澳洲租金平均值为486澳元,收益率为3.5%

全澳洲租金下降 房客欢喜投资者忧

据《每日电讯报》报道,房客要高兴了——7月,澳洲全国租金下降了。但这对那些一心想着澳洲房价上涨的投资者们来说,却是坏消息。

根据CoreLogic RPData发布的数据显示,全国的周租平均值为486澳元,而布里斯班的为433。而布里斯班的租金收益率为4.5%。

悉尼仍然是最贵的租地,平均周租为593澳元,然而租金收益率却是各大城市中倒数第二,3.3%,比一年前的3.9%下降了。而墨尔本的为最低,7月的收益率为3.1%。

澳洲租金平均值为486澳元,收益率为3.5%

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Ray White New Farm的租赁负责人Haesley Cush说:“现在有很多因素都在鼓励着房客们去买房而不是租房。低利率意味着你的周租与只支付利息的按揭支付差不多。而房价上涨也促使着房客们马上行动,避免以后要多付。”

达尔文也是租金昂贵,周租为549澳元,但它的收益率是最好的,为5.6%,比一年前5.9%低。

数据还显示,全国2015年7月的周租下降了0.3%,收益率为3.5%,比一年前的3.9%低。

Haesley Cush说长期投资者也在发挥作用,“有经验的房东明白一个好房客和房屋不空置的重要性,所以很多房东不会增加租金,还会鼓励房客留下。”他还说,不同季节,租赁市场的情况也不一样。

报告称,租金增长缓慢,主要是因为澳洲各大城市房屋建设增加,澳洲房产投资者活跃。

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