全面分析 葡萄牙购房“安全系数”有多高?

全面分析 葡萄牙購房“安全系數”有多高?

歐洲那麽大,購房移民國家那麽多,為何投資者都跑去葡萄牙買房產? 針對這個問題,德信移民不少客戶都表述了同壹個觀點:“葡萄牙購房移民最讓人”心動”的理由無非兩個字,安全!”“安全系數”無疑是投資者考察投資移民項目的重中之重,那麽問題來了,葡萄牙購房移民究竟有多安全呢?

全面分析 葡萄牙購房“安全系數”有多高?

投資安全:“什麽都沒有壹套房子來得踏實”

為什麽李嘉誠、王健林,這些商業巨擘都在海外紛紛斥資購置不動產?在談及投資安全時,或許有句老話說得對:“什麽都沒有壹套房子來得踏實。”

目前,縱觀各國投資移民的投資途徑,無外乎以下幾種渠道:直接投資海外房產、投資金融產品(如股票、基金、債券等),或是如美國EB-5投資移民,將資金投至指定的商業風險項目。與其他海外投資途徑相比,購房移民投資門檻和風險都比較低,並且不需要對投資者有過多專業上的要求。

以門檻價僅為50萬歐元的葡萄牙購房移民為例,不僅投資門檻較低,而且有別於美國、澳洲、加拿大等傳統投資移民國家的項目投資或金融投資,這種以房產投資模式為核心的移民方式,不僅簡單穩妥,同時永久產權、安全保值這樣的吸睛字眼也更為契合中國人的投資偏好及“房產情結”,有真實的房子存在,無疑提供予投資者更多的“安全感”與心理保障,因此海外房產投資更適合國內大多數選擇投資移民的朋友。

除此之外,據歐洲統計局(Eurostat)最新數據顯示,2014年第四季度,歐元區和歐盟地區房價與2013年同期相比,分別增長了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地區的房價增長率為2.2%,是歐元區平均值的兩倍,並緊追歐盟地區水平。在歐元匯率下跌的契機及葡萄牙房地產業的復蘇的背景下,目前正是投資葡萄牙房產的最佳時期,可以真正滿足投資者們“低投入、高回報”的投資需求。

政策安全:法律不會同妳“開玩笑”

葡萄牙黃金居留許可計劃(GOLDEN VISAPERMIT),2012年10月9日生效。2013年1月28日,葡外交部和內政部又共同簽署了《改善和推動給予第三國國民特許居留權的特別條例》(1661-A/2013號法令)。同時對2012年10月8日生效的法令做出調整,明確了歐盟以外第三國公民在葡萄牙購買價值不少於50萬歐元的房地產後,即可申請葡萄牙居留許可。

作為歐洲大陸第壹個推出穩定購房移民政策的申根國,葡萄牙以健全的法律條文和明確的投資移民政策,為葡萄牙買房移民的申請人士提供了堅實的法律保障。葡萄牙“黃金居留”項目本身,有著絕對的安全性保障。

葡萄牙“黃金居留”計劃為葡國國內經濟的復蘇帶來了不可磨滅的積極影響,在經歷了腐敗“零容忍”的“黃金居留反腐案”後,葡萄牙政府對“黃金居留”政策的重視程度更是可見壹斑,隨著近期“黃金居留”政策的整改及審批程序的進壹步規範,葡萄牙購房移民項目將更加成熟、規範、穩定,致使政府能更全面地監督“黃金居留”項目的運營情況,為購房移民構築更安全、透明的投資環境。

國家安全:這可能是世界上最安全的國家

這裏沒有巴黎、羅馬高居不下的社會犯罪率……

這裏沒有極端宗教的“聖戰”恐怖主義威脅……

這裏沒有西班牙加泰地區甚囂塵上的獨立風波……

又或是西班牙國家德比壹點就燃的球迷騷亂……

葡萄牙國家政局穩定,雖然目前葡萄牙國內失業率問題仍然存在,罷工現象也時有發生,但得益於社會公共生活的高安全保障,葡萄牙的治安指數仍處於歐洲前列。世界經濟論壇將葡萄牙評為全球144個國家和地區中第7安全的國家,該評比基於多項分類指標,由眾多經濟專家將各個國家情況壹壹綜合比較歸納後得出,這些分類指標包括與鄰國關系以及國內兇殺案率和暴力案率等,數據表明,葡萄牙屬於全球最安全國家之壹,不少通過葡萄牙“黃金居留計劃”而買房移民葡萄牙的朋友均表示,即使是在人口多而繁雜的首都裏斯本,治安情況也非常良好,這與飽受治安問題詬病的巴黎、羅馬等歐洲城市形成了鮮明反差。

食品安全:不用懷疑,路邊攤妳都可以吃得“放心”

談到食品安全這個話題,大概只有“妳懂的”這三個字來概述國人們千言萬語的“壹言難盡”。俗話說,民以食為天,食以安為先。當國內觸目驚心的食品安全問題成為越來越多人的心頭隱憂,擁有“天下第壹嚴”食品安全管理制度的歐洲,則是不少移民者理想的移居選擇。

歐盟食品安全標準,向來是全球標準最高執行最嚴的食品安全標準之壹,作為歐盟成員國之壹,葡萄牙的藥品安全、食品安全都處於歐盟統壹的監管框架當中,國家政府對醫藥、食品安全質量有著嚴控的把關,最大程度保障了居民的“舌尖上的安全感”,放心的食品在此不再是難以觸及的“奢侈品”。

中華人民共和國駐葡萄牙大使黃松甫在接受CCTV采訪時,曾說過這麽壹句話,“我們現在世界上大家都在講食品安全的問題,葡萄牙無論是裏斯本還是小山村食品都很安全,妳不要懷疑它,到壹個小山村,小小的壹個馬路邊的飯店,它的食品都是很安全的。”

葡萄牙移民政策規定:非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元購買房產,即可全家三代移民葡萄牙。獲得葡萄牙居留權後,申請者全家即可享受免費醫療,子女可享受免費優質教育,還可以自由通行27個申根國,享受173個國家或地區的免簽或落地簽 。

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