葡萄牙移民

葡萄牙黃金居留計劃被評為“全球最佳投資移民項目”

2015年7月，葡萄牙黃金居留計劃第三次修改案公布，然而不久後，由於移民局長認為新法律對葡萄牙黃金居留計劃投資移民的審批和簽發手續上存在規範不周的“法律空缺”，因此抉定暫停辦理7月1日之後提交的葡萄牙黃金居留計劃的申請，並表示期間所有申請個案需在補充性法案出台後才恢復處理。葡萄牙當地時間9月2日，編號為“15-A/2015”的葡萄牙移民政策法律第三次修改案的補充性條款正式出台並執行，葡萄牙購房移民門檻由50萬歐降至35萬歐。境外投資又迎來了新的時機。

一、新政的七大申請渠道

1、向銀行轉帳100萬歐元或以上，或購買不少於100萬歐元的證券；

2、開辦公司及創造10個工作崗位；

3、購置500000歐元或以上的不動產；

4、購置350000歐元或以上的舊房產或者舊區重建房產，其中舊房產指的是30年或以上樓齡；

5、在科研項目投資350000歐元或以上；

6、在文化藝術項目、文物保養或修復項目中投資250000歐元或以上；

7、在面向中小企業的投資或融資基金中投入500000歐元或以上。

二、關於審批時間的新規

1、相關部門必須在90天內回復首次申請葡萄牙“黃金居留”的審批結果；
2、相關部門必須在60天內回復續簽葡萄牙“黃金居留“的審批結果。

三、關於隨行子女的新規

18周歲以上附屬子女，如果經濟上依賴於父母、未婚而且正在上學，符合申請家庭團聚的條件，就可以與主申請人一起申請“黃金居留”簽證。

四、新增投資優惠

投資人如果選擇在葡萄牙人口密度低地區(每平方公裡人口少於100人)或者人均國內生產總值較低的地區(人均國內生產總值低於全國平均水平的75%)投資，可享受創造就業的投資門檻從10個崗位下降至8個，投資資金下調20%的投資優惠。

相關移民專家分析：新政對“黃金居留”的實施增強了監管，使之更加規範、透明，最大限度的保證了投資人的利益。根據葡萄牙政府對此法案的重視程度可以推測，葡萄牙“黃金居留”政策在未來的幾年內將保持穩定。

【申請條件】

1、主申請人年滿18周歲；
2、無犯罪記錄，不審核資金來源和商業背景；
3、購買35萬歐元以上的當地房產或完成法案規定的其他投資。

【居住要求】

1、第一年累計住滿7天；
2、此後的第2至第5年，每兩年累計住滿14天。

【申請流程】

1、免費咨詢，評估申請條件，簽訂代理合同；
2、去葡萄牙考察房產，約見律師，預付定金，簽訂購房合同；
3、回國後將剩余房款及房產交易稅彙入律師監管帳護；
4、開發商收到房款後進行房產過護和注冊（約2周）；
5、准備齊材料申請居留權（3個月內可獲批）；
6、獲得居留權後申請家屬團聚（3個月內可獲批）；
7、相關移民提供續簽等後續服務。

葡萄牙黃金居留計劃葡萄牙移民

自從葡萄牙黃金居留計劃移民政策推出以來，吸引了眾多中國投資者的目光，境外投資如葡萄牙，申請人數遙遙領先其他國家。想要辦理葡萄牙投資移民，就需要對相關葡萄牙投資移民政策有所了解，2017年是歐洲移民市場多變的壹年，接近年終了，我們為大家總結了關於葡萄牙投資移民最全面的政策信息，希望能對您的移民計劃有所幫助。

葡萄牙黃金居留計劃內容

葡萄牙投資移民計劃（RESIDENCE PERMIT FOR INVESTMENT ACTIVITIES，簡稱 ARI），又稱葡萄牙黃金居留計劃（Golden Residence Permit），2012年10月8日成效。2015年6月30日葡萄牙《共和國日報》正式公布了葡萄牙黃金居留計劃投資移民。2015年最新法律修正案，新的葡萄牙移民政策於2015年7月1日起正式實施。

投資方式
壹、向葡萄牙轉入金額不少於100萬歐元的資金。
二、創造至少10個就業崗位。
三、購買價值不少於50萬歐元的房地產。
四、購買35萬歐元或以上的舊房產或者舊區重建房產，其中舊房產指的是30年或以上樓齡。
五、在葡萄牙公立或私人科研中心投資35萬歐元或以上。
六、在藝術創作項目、國家文物遺產修復或維護項目投資28萬歐元或以上。
七、向投資基金或風投基金投入50萬歐元或以上，而且此基金是用來向葡萄牙的中小型企業融資。

標註顏色的兩類投資是目前中國市場上最常見的，同時也是中國投資者選擇最多的投資方式。由此來看葡萄牙投資移民方式較多，其投資金額有高有低，單看房產相關的投資方式就有兩種，金額為35萬歐元和50萬歐元，從政策的字面意義上也能很清楚的看出來兩者的差別：

投資門檻為50萬歐元的政策是不限制城市、區域、數量和房產類型的，壹手房二手房都可以，唯壹要求就是總價達到50萬歐元。

35萬歐元的政策則有較細的要求，大家壹定要註意舊房指的是建築竣工年份不少於30年的房產，舊區重建房指的是該房產位於城市舊區重建規劃範圍內並將會翻修的房產，所以並不是任意壹個區域都可以。

投資居留申請條件及細節
壹主申請人年滿18周歲之非歐盟國家公民；二無犯罪記錄；③ 健康證明；四滿足法定投資要求。

家庭成員可隨申請人同時獲發居留，包括：主申請人配偶、未成年子女、主申請人及配偶之父母（註意是四位老人）。

投資期限：從獲發居留許可之日起，投資時間不低於5年。

居住要求：第壹年累計住滿7天，以後每兩年累計住滿14天。

政府收取的移民費用

申請費：500歐元（遞交申請時繳納）；
居留證費：5000歐元/人（按家庭成員人數收費，辦理居留證時繳納）；
續簽費：2500歐元/人（按家庭成員人數收取，辦理居留證續簽時繳納）。

永久居留和入籍
永居申請條件：持有葡萄牙黃金居留許可5年，並有壹定的葡語水平（由葡語培訓機構出具的葡語水平證明）。
入籍申請條件：在葡萄牙持有合法居留身份達6年，並要求通過葡萄牙語B1等級測試。

*根據葡萄牙移民法規定，移民者3年內離境時間不得少於10個月，也就是3年內每年至少要在當地居住2個月以上。否則永居資格將會取消。入籍後基本沒有居住時間的限制。

歐元貶值歐洲小國移民進入黃金期

據悉，隨著美加澳等傳統的移民大國調整政策，提高門檻，歐洲一些小國正在成為新的熱門移民目的國，其移民政策相對寬鬆、辦理週期短、福利條件和子女教育等有優勢。以葡萄牙為例，申請移民只需在葡萄牙購買50萬歐元以上的房產。

葡萄牙等國還可把雙方父母也給帶上，一家七口可一起移民。有些移民中介將其變成理財產品，不僅幫客戶買房子，還有保租金、保回購的條款，變成保本保息的移民金融產品。

葡萄牙等歐洲小國也沒有資金來源的審核要求。現在美國移民要查資金來源證明。要查到什麼程度？據業內人士介紹，比如說是工資性收入，要提供稅單證明，如果是證券交易收入，需提供交割單。但也有規避的辦法，比如說在北京、上海就很好做資金來源證明。因為房價高，可以說房產升值來的。

李玉表示，7年前購買的房產不需提供交易記錄，7年內要提供，買房子的價格及現在估值間的升值部分就是資金來源，並不需要真的把房子賣掉，可通過銀行做虛擬抵押給房產提供估值。

比如李玉在上海有套房子現在估值500萬，買入價是100萬，升值了400萬，即為資金來源的證明。李玉到銀行做虛擬抵押，貸出400萬來，形式上這400萬做投資移民去了，但在資金審查通過後就可以把錢還給銀行。

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（互聯網資訊綜合整理）

葡萄牙移民數據12月大更新 2015年共簽發776份

審批提速，12月「黃金」數據再創新高

葡萄牙移民局 SEF 7日公佈最新統計數據，在剛剛過去的2015年12月份一共頒發95 份投資移民「黃金居留」，與 8 、9 和 11 月份相比有明顯提速。2015年，葡萄牙一共簽發了776 份「黃金居留」。

截止2015年12月31日，葡萄牙「黃金居留許可」項目總投資額約為16.94億歐元。

「黃金居留許可」獲批人數共有2788位投資人成功獲簽「黃金居留許可」(2015年度共簽發了766份「黃金居留許可」申請)。如圖所示，獲簽投資者當中有2635位申請人是來自房地產的投資者。其中2202位來自中國。

「黃金居留許可」附屬申請人數「黃金居留許可」累計附屬申請人數為4293人。過去的2015年裡，國內霧霾日漸嚴重，國家食品安全問題也任重道遠，越來越多的葡萄牙房產項目投資人希望在葡萄牙為家人尋求更加舒適而健康的生活環境，這也是「黃金居留許可」附屬申請人不斷增長的主要原因。

回顧2015，葡萄牙移民「守得云開見月明」

2015年全年，黃金居留許可投資額呈平穩上升趨勢，而其中房地產投資額度一直佔據總投資額度九成以上。

2015年，中國的投資人一直為黃金居留許可獲批人數的主力軍。由此可見，黃金居留許可計劃深受中國投資人的認可。據預測，在2016年，將會有更多的中國投資人選擇在葡萄牙進行房產項目投資。

再請看以下兩張圖，無論是主申請人還是附屬申請人的獲批數據，在1-4月份都相對平穩，5-9月份呈明顯下降趨勢，10-12月又恢復到正常狀態，並在10月份達到了歷史最高，僅一個月的獲批量就幾乎相當於5-9月這5個月的總和。

您不禁要問，5-9月份到底發生了什麼?

簡單來說，就是在這幾個月中由於移民局工作人員的變動造成了數據獲批緩慢。7月份，移民局長痛定思痛，決定把審批流程、審批規定統統作出嚴格的規範。當月新規出爐：規定相關部門必須在90 天之內回覆「黃金居留許可」首次申請的審批結果; 相關部門必須在60 天之內回覆「黃金居留許可」續簽的審批結果。

目前，葡萄牙移民局宣佈，將在2016年1月開始著重處理那些已經積壓了一年或以上的「黃金居留許可」申請。

2016年葡萄牙政府將繼續前所未有的重視「黃金居留許可」項目並深化改革。繼續實施及開闢新的有利於項目發展的方法和路徑，更換葡萄牙新移民局長、優化審核流程、縮短審批時間、提高配合部門工作人員的辦公效率等一系列舉措。

新局長上任女局長專業有效率!

近日，葡萄牙內政部門發佈消息：現任葡萄牙移民局局長安東尼奧•佩雷拉提出辭職。目前，葡國內政部門已批准，並確定了葡萄牙新移民局長人選——路易莎•貢薩爾弗斯(Luísa Maia Gonçalves)女士。

據悉，葡萄牙新移民局長深受葡萄牙移民局系統內部人員歡迎，因為她是在移民局裡一步一步走上來的，屬於實幹派的風範，專業，辦事具有高效率!

Luísa是里斯本法律大學法學學士，於1990年進入移民局並擔任高級督察員一職，目前在移民局擔任高級協調研究人員，負責移民局的監管工作、國際關係與合作以及調研等事宜，有著多年豐富的經驗。

Luísa將是第一個擔任移民局局長職位的女性，實幹派的她也將在2016年為葡萄牙注入新的活力，加快黃金居留卡的審批辦理，讓中國投資者對葡萄牙增加信心!葡萄牙移民或許會迎來新的利好，讓我們拭目以待!

葡萄牙購房移民項目優勢：

自葡萄牙「黃金居留」投資移民政策在2012年末啟動以來，葡萄牙一共頒發了 2788 份「黃金居留」，而中國投資者佔據絕大多數，中國人佔「黃金居留」所有投資者的比例接近八成，葡萄牙移民局一共為 2202 個中國家庭簽發了「黃金居留」。排行第二名的投資國是巴西，俄羅斯、南非和黎巴嫩佔據第三至五位。

1. 申請門檻低：無語言和學歷、資金來源、管理經驗等要求;
2. 審理週期短：新法案規定審批週期為90天內;
3. 房產投資安全穩定：房產均為永久產權，自住出租均可;
4. 一人投資，惠及三代：法律允許申請人雙方父母都可同時申請;
5. 居住期限要寬鬆：第一年住滿7天，以後每兩年住滿14天;
6. 優質社會福利：享受葡萄牙本國公民同等的工作、教育、醫療等社會福利;
7. 暢遊歐洲：持黃金居留卡可免簽暢遊歐洲26個申根國。

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（據萬聯移民）

葡萄牙移民形勢利好，2016或將迎申請高峰

葡萄牙移民新政自2012年10月開始實施，截止2015年12月31日，葡萄牙「黃金居留許可」項目總投資達16.94億歐元，其中房地產項目的投資額為 15.28億歐元。由此可見，買房移民葡萄牙已成為眾多申請人的共同選擇。回顧2015年，葡萄牙買房移民整體呈現平穩上升趨勢，中國投資者作為其中主力軍，佔據總投資人數80%以上，可以預測在已經到來的2016，將有更多的中國投資者選擇在葡萄牙進行房產項目投資，葡萄牙買房移民或將迎來新的申請高峰。

對於在國內生活了大半輩子的投資者而言，想要順利適應移民生活並不是一件簡單的事兒，但移民葡萄牙就不用過於擔心這方面的問題，因為葡萄牙是一個很「親民」的國度。葡萄牙人的溫和與寬容在整個歐洲乃至全世界都有口皆碑，葡萄牙人與外來移民，大都能和諧融洽相處。葡萄牙社會安定平和、社會風氣好，人們在此生活能夠收穫更多安全感。

近日，意向移民葡萄牙的投資者又迎來一利好消息——葡萄牙移民局長換人了。這位新任的女局長深受葡萄牙移民局系統內部人員的歡迎，屬於實幹派的風範，專業，辦事具有高效率。新任局長的上任會給葡萄牙注入新的活力，加快葡萄牙買房移民的審批辦理，讓中國投資者對葡萄牙增加信心。多等無益，意向買房移民葡萄牙的人士要抓緊時間遞交申請。

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（互聯網資訊綜合整理）

葡萄牙購房移民中國人仍是移民主力軍

葡萄牙移民局最新官方數據顯示，通過購置房產獲得葡萄牙「黃金簽證」的中國移民人數共計2141個，約佔總人數的84%。可見中國投資人仍是葡萄牙投資移民的主力軍。

近日，葡萄牙移民局發佈了截止到2015年11月30日的最新官方數據，自2012年10月8日開始實施「黃金居留許可計劃」以來，累計成功獲得葡萄牙「黃金簽證」的人數已達到2693個，投資總金額已超過16.34億歐元。其中，通過購置房產獲得身份的人數為2546個（約佔總人數的95%），投資金額約為14.74億歐元。主要購房人群來自中國，共計2141個，約佔總人數的84%。通過申請家庭團聚獲得居留卡的人數為4117個。　

葡萄牙購房移民中國人仍是移民主力軍 — 通過購置房產獲得葡萄牙「黃金簽證」的中國移民人數共計2141個，約佔總人數的84%

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由具體數據可見，中國投資人仍是葡萄牙投資移民的主力軍。在「黃金居留許可」的獲批投資者中，中國以2141人超過第二名的巴西21倍，甚至超過第五名的黎巴嫩50倍。近些年為什麼這麼多國人會選擇葡萄牙移民呢？　　葡萄牙房產投資的門檻低，房產不限購，而且在持有期間房產可以出租，獲得永久身份之後房產可以出售。清晰可控的投資成本和安全的投資過程，讓投資者更放心，葡萄牙購房移民有個特點就是購買房產屬於投資者自有，即「永久產權，世代相傳」特點。 2016年這個數據會有所上升嗎？　　

2016年必將迎來葡萄牙申請的又一高峰，現如今，葡萄牙已經吸引了諸多申請人的投資，移民門檻定會越來越高，需要提醒對葡萄牙感興趣的諸位申請人，儘早做好打算，儘早辦理，以免錯失良機。

移民給葡萄牙帶來的好處 　　

「黃金居留許可計劃」實行兩年多的時間，取得了巨大的成功，為葡萄牙吸引了巨額投資，振興了葡國房地產市場，同時也帶動了經濟的發展。預計到2015 年年底，通過「黃金居留許可計劃」吸引的投資將達到20億歐元。　　

「黃金簽證」葡萄牙政府極力支持這一政策，並堅稱會增派人手，加大各方監管力度，政府會持續監督「黃金簽證」的運營情況。由此看來，投資者應該增強信心，更加放心的申請「黃金簽證」。雖然新政還未正式法律公佈，但是縮短申請、續簽審批日期；放寬家庭團聚條件、增加投資渠道等利好消息又將讓「黃金簽證」迎來大好時機。　

近年來，在歐洲復甦浪潮中，葡萄牙以1.1%的漲幅，居歐元區17國中GDP增速之首；中國國家電網公司、中國三峽、上海復星集團、中國海通證券、萬達等企業在相繼葡萄牙投資；在個人投資方面，中國投資者通過「黃金居留」投資移民政策對葡萄牙的房地產業進行了「瓜分」。根據11月30日移民局發佈的最新數據顯示，在累計近2693名申請人中，有80%是來自中國的投資者。　

葡萄牙50萬歐元夠房移民政策是針對經濟變法的產物，然則經濟是時刻在發展的，那麼這種政策會延續到什麼時候，誰也不能確定，都是個未知數，所以在這裡提示廣大移民朋友做好準備！目前也正是經濟恢復、房價完全復甦前的最佳抄底時期，投資絕對不能手軟，不要錯過了最佳投資時機！

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（互聯網資訊綜合整理）

葡萄牙降低黃金簽證門檻房產銷售提振20%

葡萄牙的「黃金簽證」購房移民計劃的成功——特別是申請門檻降低至35萬歐元之後——極大地提振了房地產行業，將來可能會促進更多的房產銷售。

國際銷售網絡雅典娜顧問公司（Athena Advisors）告訴海外房產新聞網站OPP. Today，受去年爆發的腐敗醜聞影響，2015年，申請並獲得葡萄牙黃金簽證人數下滑。雅典娜顧問公司指出，申請並獲得葡萄牙黃金簽證人數已是西班牙的兩倍，而且由於葡萄牙將黃金簽證投資門檻降低了15萬歐元，可能將進一步促進該地房地產銷售增加20%。

其中，1957名中國人獲得葡萄牙黃金簽證，人數最多，其次是巴西人（87）、俄羅斯人（79）、南非人（60）和黎巴嫩人（36）。

雅典娜顧問公司合夥人尼古拉斯·利奇（Nicholas Leach）說，葡萄牙房產中介和開發商想要提高他們的業務就應該著眼於中國以及巴西、南非的買家，十之八九的買家可能都是中國投資者，而巴西和南非買家傾向於花更多的錢購買房產。

「中國是迄今為止葡萄牙黃金簽證系統中最大的投資者；然而，儘管中國買家人數至少是其他國家買家的20倍，但他們的投資金額往往很少，基本接近之前申請黃金簽證最低投資金額50萬歐元。

「上週，一位南非投資者買了葡萄牙里斯本阿爾法馬區一個9套公寓房產項目中的兩層樓，共6套公寓，打算租出去。里斯本租金收益率很高，他希望在未來十年，房價升值，租金收益率能達到6%左右。」

利奇說，投資門檻降低可能會促使房地產銷售上升20%，投資者可以進行小型房地產投資組合。「我預期投資門檻降低將使得房地產為導向的黃金簽證需求上升20%左右。以前那些低於50萬歐元的房產投資，只要符合新規，就可以申請獲得黃金簽證。同時，位於里斯本重建區域，地段好的公寓現價低於20萬歐元，因此，對於那些原來投資金額未達到最低標準的投資者來說，他們可以建立小型房產投資組合。

「一些黃金簽證的投資者已經開始注意里斯本北部的阿爾加維銀海岸（Algarve and Silver Coast），但里斯本市中心仍是他們的主要目標，因為這裡的房價和潛在的升值空間。這裡的高端房產僅是倫敦和巴黎同類房產三分之一的價格，如果你看中的是市中心重建區域如摩拉維亞（Mouraria）地區的房產，房價可能更低。」

葡萄牙黃金簽證可以讓申根地區（非歐盟國家）以外的國家的公民獲得葡萄牙居留許可，允許他們在申根地區自由行動。他們也可以申請家庭團聚，使他們的直系親屬也獲得一個黃金簽證。

五年後的投資者及他/她的直系親屬可以申請永久居留證。再一年後，投資者及他/她的直系親屬可以申請葡萄牙國籍，自動獲得歐洲公民身份。

本文系居外網度獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。

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葡萄牙“黃金居留”放寬要求除買房還有四大渠道

葡萄牙移民局最新“黃金居留”投資移民政策於2015年7月1日起正式生效。

變化壹：取消18周歲以上隨行子女在葡讀書的要求

原有政策規定，成功申請“黃金居留”簽證的主申請人，可以攜帶其配偶及18周歲以下未婚子女。如果子女年齡達18周歲以上，需滿足未婚、全日制在讀葡萄牙學校、經濟上依賴於父母等三個條件。根據新政，7月1日起，18周歲以上隨行子女，如果經濟上依賴於父母、未婚而且正在上學，符合申請家庭團聚的條件，就可以與主申請人壹起申請“黃金居留”簽證。

葡萄牙“黃金居留”放寬要求除買房還有四大渠道

變化二：明確規定“黃金居留”首次申請90天內出審批結果

根據新政，葡萄牙相關部門必須在90天之內回復“黃金居留”首次申請的審批結果，在60天之內回復“黃金居留”續簽的審批結果。此舉措不僅可以有效地督促相關部門保障甚至提高審批效率，也讓申請人在等待簽證審批時有明確的時間概念。

變化三：新增四大申請渠道及投資優惠

除了原有的“購買價值不少於50萬歐元的葡萄牙房產”、“向葡萄牙轉入金額不少於100萬歐元的資金”、“創造至少10個工作機會”等申請渠道之外，新政還增加了以下四大申請渠道：

1.投資35萬歐元或以上購買30年前建造的舊房或者舊區重建房；2.在葡萄牙公立或私人科研中心投資35萬歐元或以上；3.在藝術創作項目、國家文物遺產修復或維護項目投資25萬歐元或以上；4.向投資基金或風投基金投入50萬歐元或以上，而且此基金是用來向葡萄牙的中小型企業融資。

如果選擇前三種申請渠道的申請人，選擇在葡萄牙人口密度低地區(每平方公裏人口少於100人)或者人均國內生產總值較低的地區(人均國內生產總值低於全國平均水平的75%)投資，則可以享受創造就業的投資門檻從10個崗位下降至8個，投資資金下調20%的投資優惠。

專家分析：新增申請渠道未公布投資細則，建議還是選投資房產

對於申請葡萄牙“黃金居留”簽證的中國投資者來說，購買價值50萬歐元或以上葡萄牙房產成為他們的首選申請渠道。而新增的前三種申請渠道具有投資額低的優勢。但由於新增申請渠道的相關投資細則暫未公布，建議投資人士暫先以“購房移民”的方式申請“黃金居留”簽證。在隨行子女申請要求放寬新政的推動下，意向申請者還是盡早申請為妥。

葡萄牙購房移民最新數據：80%以上被國人“承包”

昨日，葡萄牙移民局發布了“黃金居留”投資移民項目截止到2015年5月31日最新的官方數據，據最新統計數據顯示，目前成功獲得葡萄牙“黃金居留”簽證的人數已達到2384個，投資總金額已逾14.48億歐元，其中，購房投資總額已突破13億歐元。

根據葡萄牙移民局最新數據，截止2015年5月31日：

共有2384名投資者成功拿到居留卡(同比上月增長6名)

投資主要人群來自中國，總投資人中共1914位為中國投資者，占總人數80.3%

總投資人中，2254位通過購買50萬歐元以上房產獲得居留卡，占總人數94.5%，投資金額約為13.05億歐元

3646名家庭成員壹同獲得居留卡(同比上月增長14名)

項目總融資額高達14.48億歐元

葡萄牙購房移民最新數據：80%以上被國人“承包”

葡萄牙投資移民政策方式靈活，門檻也較低。沒有學歷、語言、工作經驗及經商背景等方面的要求，該政策的各項利好使葡萄牙成為最熱門的歐洲移民國家。在“黃金居留”申請數據中，中國投資者始終占據著絕對領先的位置，在總投資者占比中從未低於80%，由中國投資者對葡萄牙房地產的貢獻可以看出，葡萄牙“黃金居留”購房移民項目在中國市場的受認可程度相當高。

現階段，在葡萄牙政府大規模的反腐內檢行動中以及“黃金居留”政策調整期間，簽證審批進度有所延緩，出於對“黃金居留許可計劃”的重視，葡萄牙政府內部正針對目前“黃金居留”存在的問題做出壹系列的優化整頓，在葡萄牙月前提交審批的“黃金居留”整改方案中，葡萄牙政府不僅進壹步規範了“黃金居留”的審批流程，同時在保留現行投資條款的同時，再增加了關於投資門檻的數項新條款以及在較落後地區的投資優惠方案。

葡萄牙黃金居留許可法案從2012年10月8日開始正式執行，時至今日已成功運營兩年多時間，成為葡萄牙經濟復蘇的壹大“吸金”功臣，出於對“黃金居留許可計劃”的重視，葡萄牙政府內部正針對目前“黃金居留”存在的問題做出壹系列的優化整頓，日前，葡萄牙國會已審核通過“黃金居留”新政策修改提案，新條例在保留以上現行政策投資條款的同時，再增加了關於投資門檻的數項新條款以及在較落後地區的投資優惠方案。

新增四項投資條款

1、購買舊房或者舊區重建房35 萬歐元或以上(舊房指的是建築竣工年份不少於 30 年的不動產，舊區重建房指的是該房產位於都市舊區重建規劃範圍內並將會翻修的房產)；

2、在葡萄牙公立或私人科研中心投資35 萬歐元或以上；

3、在藝術創作項目、國家文物遺產修復或維護項目投資25 萬歐元或以上；

4、向投資基金或風投基金投入50 萬歐元或以上，而且此基金是用來向葡萄牙的中小型企業融資;

落後地區投資優惠方案

在葡萄牙人口密度低(每平方公裏100居民以下)或者人均國內生產總值較低(GDP低於國家平均值的75%)的地區投資的話，最低投資額要求額可減少20%(即：創造就業的投資門檻從10個崗位下降到 8 個，購買舊房/舊區重建房產資金從 35 萬歐元下調到 28 萬歐元)

“黃金居留”審批時間新規

1、相關部門必須在90 天之內回復“黃金居留”首次申請的審批結果；

2、相關部門必須在60 天之內回復“黃金居留”續簽的審批結果；

據葡萄牙當地媒體報道，以上修改條例已於葡萄牙時間5月6日獲得審批通過，但相關法律條文目前仍未正式公布，新投資渠道更明確的投資細則尚未出臺，以上條例中列明的新條文需待官方正式公布後才可落實，華商移民將會為您持續最終最新的政策動態。

葡萄牙購房移民·黃金居留（現行政策）

資格要求：

● 年滿18周歲，無犯罪記錄；

● 在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產；

● 平均每年住7天，5年後可申請永居，6年後即可申請入籍！

黑石收購葡萄牙購物中心引爆投資移民

據葡萄牙媒體報道，全球最大不動產私募基金黑石集團Blackstone 宣布，已於日前完成對阿爾馬達購物中心Almada Fórum和蒙特茹購物中心 Fórum Montijo 的收購。除此之外，黑石集團還收購了西班牙的 Espacio Leon 購物中心，該私募基金已經在伊比利亞半島擁有25間購物中心。

阿爾馬達購物中心位於裏斯本的特茹河以南，擁有 5.9 萬平方米的總面積，而蒙特茹購物中心則擁有 4.1 萬平方米。黑石集團並未透露上述購物中心的收購金額，而龐博財經社則估計每個購物中心的交易額不會低於1億歐元。

黑石收購葡萄牙購物中心引爆投資移民

另據報道，繼美國集團以2億歐買下葡萄牙維拉摩拉度假村後，再有來自美國的投資者選擇在葡萄牙進行大手筆投資。據商業報消息，兩名美國投資者Asher Edelman和David Storper將以4億歐元購買位於阿連特茹的莊園而。據之前報道中國復星集團等中資企業進軍葡萄牙投資，讓葡萄牙成為中美企業家熱衷投資的國度。因此，有意向投資移民=葡萄牙的朋友需要趁早布局。

葡萄牙政府對“黃金居留”投資移民政策法律進行了如下主要修改：

1，新設申請渠道：購買舊房或者舊區重建房35 萬歐元或以上；

2，新設申請渠道：在葡萄牙公立或私人科研中心投資35 萬歐元或以上；

3，新設申請渠道：在藝術創作項目、國家文物遺產修復或維護項目投資25 萬歐元或以上；

4，新設申請渠道：向投資基金或風投基金投入50 萬歐元或以上，而且此基金是用來向葡萄牙的中小型企業融資；

5，落後地區投資優惠：在葡萄牙人口密度或者人均國內生產總值較低的地區投資的話，創造就業的投資門檻從10個崗位下降到8 個，購買舊區重建不動產資金從35 萬歐元下調到28 萬或以上；

6，相關部門必須在90 天之內回復“黃金居留”首次申請的審批結果；

7，相關部門必須在60 天之內回復“黃金居留”續簽的審批結果；

8，家庭團聚：主申請人的已成年子女，如果仍由雙親撫養、單身而且正在上學，那麽也符合申請家庭團聚的條件。