全面分析 葡萄牙購房“安全系數”有多高?

歐洲那麽大,購房移民國家那麽多,為何投資者都跑去葡萄牙買房產? 針對這個問題,德信移民不少客戶都表述了同壹個觀點:“葡萄牙購房移民最讓人”心動”的理由無非兩個字,安全!”“安全系數”無疑是投資者考察投資移民項目的重中之重,那麽問題來了,葡萄牙購房移民究竟有多安全呢?

全面分析 葡萄牙購房“安全系數”有多高?

投資安全:“什麽都沒有壹套房子來得踏實”

為什麽李嘉誠、王健林,這些商業巨擘都在海外紛紛斥資購置不動產?在談及投資安全時,或許有句老話說得對:“什麽都沒有壹套房子來得踏實。”

目前,縱觀各國投資移民的投資途徑,無外乎以下幾種渠道:直接投資海外房產、投資金融產品(如股票、基金、債券等),或是如美國EB-5投資移民,將資金投至指定的商業風險項目。與其他海外投資途徑相比,購房移民投資門檻和風險都比較低,並且不需要對投資者有過多專業上的要求。

以門檻價僅為50萬歐元的葡萄牙購房移民為例,不僅投資門檻較低,而且有別於美國、澳洲、加拿大等傳統投資移民國家的項目投資或金融投資,這種以房產投資模式為核心的移民方式,不僅簡單穩妥,同時永久產權、安全保值這樣的吸睛字眼也更為契合中國人的投資偏好及“房產情結”,有真實的房子存在,無疑提供予投資者更多的“安全感”與心理保障,因此海外房產投資更適合國內大多數選擇投資移民的朋友。

除此之外,據歐洲統計局(Eurostat)最新數據顯示,2014年第四季度,歐元區和歐盟地區房價與2013年同期相比,分別增長了1.1%和2.6%。其中葡萄牙地區的房價增長率為2.2%,是歐元區平均值的兩倍,並緊追歐盟地區水平。在歐元匯率下跌的契機及葡萄牙房地產業的復蘇的背景下,目前正是投資葡萄牙房產的最佳時期,可以真正滿足投資者們“低投入、高回報”的投資需求。

政策安全:法律不會同妳“開玩笑”

葡萄牙黃金居留許可計劃(GOLDEN VISAPERMIT),2012年10月9日生效。2013年1月28日,葡外交部和內政部又共同簽署了《改善和推動給予第三國國民特許居留權的特別條例》(1661-A/2013號法令)。同時對2012年10月8日生效的法令做出調整,明確了歐盟以外第三國公民在葡萄牙購買價值不少於50萬歐元的房地產後,即可申請葡萄牙居留許可。

作為歐洲大陸第壹個推出穩定購房移民政策的申根國,葡萄牙以健全的法律條文和明確的投資移民政策,為葡萄牙買房移民的申請人士提供了堅實的法律保障。葡萄牙“黃金居留”項目本身,有著絕對的安全性保障。

葡萄牙“黃金居留”計劃為葡國國內經濟的復蘇帶來了不可磨滅的積極影響,在經歷了腐敗“零容忍”的“黃金居留反腐案”後,葡萄牙政府對“黃金居留”政策的重視程度更是可見壹斑,隨著近期“黃金居留”政策的整改及審批程序的進壹步規範,葡萄牙購房移民項目將更加成熟、規範、穩定,致使政府能更全面地監督“黃金居留”項目的運營情況,為購房移民構築更安全、透明的投資環境。

國家安全:這可能是世界上最安全的國家

這裏沒有巴黎、羅馬高居不下的社會犯罪率……

這裏沒有極端宗教的“聖戰”恐怖主義威脅……

這裏沒有西班牙加泰地區甚囂塵上的獨立風波……

又或是西班牙國家德比壹點就燃的球迷騷亂……

葡萄牙國家政局穩定,雖然目前葡萄牙國內失業率問題仍然存在,罷工現象也時有發生,但得益於社會公共生活的高安全保障,葡萄牙的治安指數仍處於歐洲前列。世界經濟論壇將葡萄牙評為全球144個國家和地區中第7安全的國家,該評比基於多項分類指標,由眾多經濟專家將各個國家情況壹壹綜合比較歸納後得出,這些分類指標包括與鄰國關系以及國內兇殺案率和暴力案率等,數據表明,葡萄牙屬於全球最安全國家之壹,不少通過葡萄牙“黃金居留計劃”而買房移民葡萄牙的朋友均表示,即使是在人口多而繁雜的首都裏斯本,治安情況也非常良好,這與飽受治安問題詬病的巴黎、羅馬等歐洲城市形成了鮮明反差。

食品安全:不用懷疑,路邊攤妳都可以吃得“放心”

談到食品安全這個話題,大概只有“妳懂的”這三個字來概述國人們千言萬語的“壹言難盡”。俗話說,民以食為天,食以安為先。當國內觸目驚心的食品安全問題成為越來越多人的心頭隱憂,擁有“天下第壹嚴”食品安全管理制度的歐洲,則是不少移民者理想的移居選擇。

歐盟食品安全標準,向來是全球標準最高執行最嚴的食品安全標準之壹,作為歐盟成員國之壹,葡萄牙的藥品安全、食品安全都處於歐盟統壹的監管框架當中,國家政府對醫藥、食品安全質量有著嚴控的把關,最大程度保障了居民的“舌尖上的安全感”,放心的食品在此不再是難以觸及的“奢侈品”。

中華人民共和國駐葡萄牙大使黃松甫在接受CCTV采訪時,曾說過這麽壹句話,“我們現在世界上大家都在講食品安全的問題,葡萄牙無論是裏斯本還是小山村食品都很安全,妳不要懷疑它,到壹個小山村,小小的壹個馬路邊的飯店,它的食品都是很安全的。”

葡萄牙移民政策規定:非歐盟國家公民在葡萄牙投資50萬歐元購買房產,即可全家三代移民葡萄牙。獲得葡萄牙居留權後,申請者全家即可享受免費醫療,子女可享受免費優質教育,還可以自由通行27個申根國,享受173個國家或地區的免簽或落地簽 。

葡萄牙移民與加拿大移民大PK

目前市場上的移民專案很多。不僅有傳統的移民國家的專案,例如加拿大、美國專案,也有新興的歐洲國家專案。為了能對於這些專案有進一步瞭解,北京金北方出入境服務有限公司製作了歐洲新興移民專案與美國、加拿大等傳統移民專案的對比。通過這些對比,您可以瞭解到自己的需求在哪些專案中可以得到滿足,從而選擇合適的移民專案。

本篇文章就是要對葡萄牙的投資移民專案和加拿大投資移民專案進行對比。(加拿大投資移民專案分為聯邦投資移民專案和魁北克投資移民專案。由於聯邦投資移民專案已經被取消,所以這裏只討論魁北克投資移民專案。)

葡萄牙移民加拿大移民大PK

我們根據把這些專案的按客戶需求、專案特點分為幾個板塊,分別列出。

子女發展篇

一、子女所學語言

  • 葡萄牙:學習葡萄牙語和英語。
  • 加拿大:學習英語和法語。

二、子女教育

  • 葡萄牙:18歲以下免費教育。高等教育可以就讀當地大學或歐洲其他國家大學,如英國、法國、德國等國家大學。
  • 加拿大:18歲以下免費教育。高等教育水準也很高。

三、大學學費

  • 葡萄牙:公立大學每年的大學學費為950-1250歐元(對於公民和移民),大約折合8000到10000人民幣。如果去其他北歐國家讀大學,基本上免費。
  • 加拿大:對於公立的4年制大學,平均每年學費為5959加元(對於公民和移民),折合人民幣33000元。是葡萄牙大學學費的3倍。

葡萄牙學費很低。加拿大高等教育學費相對較高,但是也在普通家庭可以承受的範圍之內。

四、就業

  • 葡萄牙:可以在當地就業,但是就業機會較少。適合經營生意或者養老。
  • 加拿大:可以在當地就業,由於華人群體比較大,所以相對就業機會很多。

加拿大就業機會相對多。在葡萄牙學習需要放眼歐洲的勞動力市場。在葡萄牙居住5年後(無需入籍)即可以在整個歐洲工作、生活,與當地居民享受同等待遇。

養老與度假篇

人均壽命

  • 葡萄牙:人均壽命預期為79.5歲。中國為73歲。
  • 加拿大:人均壽命預期為81.0歲。(詳見世界衛生組織官方網站)

空氣品質

  • 葡萄牙:年度平均PM2.5指數為12。PM10的指數為27。其中大城市里斯本的PM10年度平均指數為28。(北京為121。)
  • 加拿大:年度平均PM2.5指數為8. PM10 的指數為11。其中大城市多倫多的PM10年度平均指數為24。

氣候

  • 葡萄牙:葡萄牙氣候為地中海氣候。北部為溫帶,南部為亞熱帶。由於受到地中海和大西洋的海洋性氣候影響,全年的氣候比較溫和。全年都適合居住。
  • 加拿大:加拿大的領土主要處於寒帶和溫帶,氣候比較寒冷。只有溫哥華由於受太平洋的海洋性氣候影響,氣候相對溫和。

物價水準

  • 葡萄牙:以美國1美元的購買力為參照物,在葡萄牙需要0.979美元。
  • 加拿大:以美國1美元的購買力為參照物,在加拿大需要1.043美元。

醫療保健體系

  • 葡萄牙:根據世界衛生組織2000年的統計報告,葡萄牙的醫療保健體系排名第12位。
  • 加拿大:加拿大的醫療保健體系排名第30位。

人均醫療消費

  • 葡萄牙:人均醫療支出為1905美元(每年度)。詳見世界銀行官方網站數據。
  • 加拿大:人均醫療支出為5741美元(每年度)。

加拿大的醫療支出要遠大於葡萄牙。葡萄牙的人均醫療支出在整個世界範圍內低於非常發達國家,但是高於中等發達國家。

社會治安

  • 葡萄牙:兇殺案的發生率為1.22/10萬人。
  • 加拿大:兇殺案的發生率為1.56/10萬人。

資產與個稅申報

  • 葡萄牙:如果每年在葡萄牙居住不滿183天,只需要對葡萄牙境內的收入申報,根據收入水準支付稅款。無需把葡萄牙以外的收入向葡萄牙申報。如果每年在葡萄牙住滿183天,則需把全球範圍內的收入向葡萄牙申報。
  • 加拿大:獲得綠卡後,無論是否在加拿大居住,都需要把全球範圍內收入向加拿大申報。根據收入水準支付稅款。

與中國距離

  • 葡萄牙:北京到葡萄牙里斯本的全程飛行時間為14小時,中間需要在歐洲某城市轉機。
  • 加拿大:北京到加拿大西海岸的溫哥華的飛行時間為11個小時;北京到加拿大東海岸的多倫多的飛行時間為13個小時,都有直達航班。

時差

  • 葡萄牙:葡萄牙與中國的時差為8小時。中國的下午5點是葡萄牙的早晨9點。 兩國之間的企業可以利用中國下午5點以後時間段一起開會、協調工作。
  • 加拿大:加拿大西海岸的溫哥華與中國的時差為15個小時;加拿大東海岸的多倫多與中國的時差為13個小時(夏時制的時候為12個小時)。 對於在國外遙控國內生意的人或者與國內商業關係緊密的加拿大企業,加拿大西海岸與中國的時差比較適合一起協作。 中國早晨9點的時候是加拿大西海岸城市溫哥華的晚上6:00.如果加班1-2個小時,可以與國內一起開會、協調工作。

旅行自由篇

出入境

  • 葡萄牙:居留權可以使得中國護照持有者自由出入葡萄牙和所有26個申根國家,不用簽證。
  • 加拿大:綠卡可以使得中國護照持有者自由出入加拿大,不用簽證。

葡萄牙居住權的覆蓋範圍更廣泛,對於旅行非常有幫助。

居住限制

  • 葡萄牙:葡萄牙居留權期間,第一年申請人需要在葡萄牙居住7天,以後每兩年居住14天。可以長期不入境,而只是在2年到期前入境並居留2周。相當於5年內住滿5周即可。
  • 加拿大:在持有加拿大楓葉卡期間,楓葉卡持有人每5年內要住滿2年。

葡萄牙的居留要求更低,5年只需要據周5周的時間,時間更靈活,對於不急於去定居的人士更容易保持住身份。

入籍要求

  • 葡萄牙:居住6年後可以申請入籍。
  • 加拿大:居住4年後可以申請入籍。目前正在修改法案,要求居住6年後才能入籍。

目前加拿大入籍更簡單;但是新的公民法施行後,葡萄牙入籍更便利。如果目前開始申請加拿大移民,等到申請公民時,肯定要滿足6年的要求才能加入加拿大國籍。

護照免簽國家(易用性)

  • 葡萄牙:持有葡萄牙護照可以全球172個國家免簽,包括全部的歐洲國家,美國,加拿大等發達國家。葡萄牙護照的免簽過數量為全球第三。同時,入籍葡萄牙後可以在整個歐盟範圍內工作、生活、學習。例如,子女可以到英國上學,大學以前同樣是免費。大學學費與當地居民一樣。
  • 加拿大:持有加拿大護照可以全球173個國家免簽。名列全球第二。

國在護照易用性上相當。葡萄牙護照可以在全歐盟範圍內與當地人一樣,給持有者廣闊的發展空間。

投資與風險篇

投資額

  • 葡萄牙:50萬歐元購買房產、地產,折合投資額為70萬加元。
  • 加拿大:投資80萬加元給政府,5年後沒有利息返還;或者投資22萬加元給政府,不返還投資款。

加拿大移民申請人通常選擇投資22萬加元給政府,不返還投資款,所以加拿大的一次性投入相對較小。如果採用全額投資、5年返款的方式,加拿大的投資金額更高。

投資回報

  • 葡萄牙:可能的回報有房租收入、房產升值收入。
  • 加拿大:無論哪種投資方式,都沒有回報。

投資週期

  • 葡萄牙:5年,固定時間。
  • 加拿大:如果採用投資80萬加元的方式,則投資週期為5年。

投資風險

  • 葡萄牙:房產貶值的風險。目前看來這種風險比較小。
  • 加拿大:由政府做擔保,基本無風險

申請通過率

  • 葡萄牙:目前100%
  • 加拿大:目前60%或更低

葡萄牙的申請簡單且100%通過,更讓人有安全感。同時不會在等待幾年後才發現申請沒有通過,浪費時間、金錢並錯過孩子發展的關鍵時期。

申請檔準備難易程度

  • 葡萄牙:很容易,無資產來源說明要求。
  • 加拿大:非常複雜。具體有多複雜?做一個加拿大申請相當於做10個葡萄牙申請。

審理週期

  • 葡萄牙:購房並且付款後3個月即可獲得居留身份。
  • 加拿大:從遞交申請資料到獲得綠卡,最短也需要4年。最長無止境。

家屬隨同

  • 葡萄牙:主申請人夫婦,18歲以下子女,18歲-25歲全職在學子女,65歲以上老人可以一同移民。
  • 加拿大:主申請人夫婦,19歲以下子女。需等到移民成功後方可擔保父母且等待時間很長。

根據以上比較,我們可以看出:

  1. 葡萄牙:國家安全,居留身份價值高,入籍後更加自由。氣候適合養老、度假。更重要的,無資產來源要求,100%通過率讓申請人放心。2-3個月的審理週期更是給力。

適合需求:

 a)申請加拿大通過的可能性低的人群:如資產規模較大的人士、企業家(目前國內的企業家很少繳納個人所得稅,造成資產來源很難解釋清楚, 不適合申請加拿大投資移民)等等

b) 為以後的度假、養老做準備

c)想擁有一個身份而又不急於或不能立刻去定居。

d)子女年齡小,準備去葡萄牙定居

e)關心資產與資金安全,資產全球配置

f)已經在辦理加拿大或者美國移民,但是為保證獲得一個國外身份而去葡萄牙購房並快速獲得葡萄牙身份

g)希望讓老人與自己和家人一起移民;

h)子女已經超過19歲的申請者

  1. 加拿大:國家發達,教育水準高,但是由於申請人很多,申請條件很苛刻,申請時間漫長,通過率低。適合需求:

a)子女教育

b)資產不是很大,希望擁有一個額外身份為子女多一個選擇

c)孩子已經在加拿大留學且年齡沒有超過19歲

d)關心資產與資金安全,資產全球配置

歡迎前往加拿大【移民指南】

葡萄牙“黃金居留”漲價 投資35萬歐可獲居留卡

據葡萄牙《每日新聞》報道,葡萄牙政府23日公布了對“黃金居留許可計劃”的修正草案,副總理保羅波塔斯宣布:在科研和文化領域投資35萬歐元或以上的外國投資者,可申請獲得葡萄牙黃金居留卡。葡萄牙議會將于下月12日對這一草案進行辯論。

葡萄牙政府23日公布了對“黃金居留許可計劃”的修正草案,投資額增值35萬歐

“黃金居留”範圍擴大

此次修正草案將“黃金居留”移民政策推廣到科研和文化領域,科研領域指在葡萄牙國家科技體系內,由公共或私人機構發起的科學研究活動。文化領域指藝術生産創作、文化遺産維修和保護等活動。除此之外,據悉“黃金居留”修正版政策爲了推廣投資者前往人口密度較低的城鎮投資(人口密度小于100人/平方公里,或者當地人均GDP小于國家人均GDP的四分之三),可以在投資最低要求上給予20%的優惠。

根據修正草案,葡政府還將增加“黃金簽證”申請和審批環節的透明度,幷對其進行嚴密監管。

2100多位投資人獲簽證

葡萄牙“黃金居留”移民政策自2012年10月開始實行,非歐盟公民投資者可通過購買不低于50萬歐元的房地産,或向葡萄牙境內存入至少100 萬歐元,或滿足在葡萄牙創造最低10個工作崗位的條件,即可申請擁有葡萄牙居留權的“黃金簽證”,滿足“7+14+14”的居留要求後,申請人在五年後即可申請葡萄牙永久居留權,幷可對房産進行自由買賣。

葡萄牙投資移民政策方式靈活,門檻也較低。沒有學歷、語言、工作經驗及經商背景等方面的要求,該政策的各項利好使葡萄牙成爲最熱門的歐洲移民國家。根據葡萄牙移民局官方最新數據,截至今年1月31日,已有2100多位投資人成功獲得葡萄牙黃金簽證,投資總金額已逾12.7億歐元,爲葡萄牙貢獻了 超過1億歐元的稅收。

葡萄牙黃金簽證四大騙術揭秘 海外投資者該怎樣規避風險

季奕鴻:葡萄牙“黃金居留”政策是真實有效,掌握風險規避仍可安全投資。購房,是申請西班牙移民門檻最低,最便捷的手段。

近日,中西的多家權威媒體:如中國的新華社,中新社,西班牙的《國家報》《世界報》等均刊登報道了葡萄牙爆出的“黃金居留”醜聞。

這一醜聞的導火綫是本月13日葡萄牙警方代號爲“迷宮行動”的突襲搜查。據報道,警方突擊搜查了內政部,司法部,邊境管理和移民局等多處地點。搜捕行動後, 司法部總秘書 Maria Antonia Anés,葡萄牙邊境管理和移民局局長Manuel Jarmela, 葡萄牙公證注册處主席 Antonio Figueiredo,等數名高官被捕。這些官員被捕的原因皆與“以非法的途徑協助外國人辦理黃金居留以謀求非法收入有關。” 同時介入此案的還有兩家中國移民公司,幷且3名中國人已被收押,目前本案受賄的細節和金額還在緊密的調查中。

葡萄牙自2012年10月施行購 50萬歐地産獲“黃金居留”以來,兩年內共簽發1700 余張居留卡,其中 1400 餘人約 80%的移民申請人都來自中國。早在1年前,葡萄牙移民中介市場就被傳 “渾水很深”,但這似乎絲毫沒有影響到這個歐洲移民的後起之秀。葡萄牙移民卡的受歡迎程度堪比美國,中國香港和澳大利亞等老牌移民大國,而且移民葡萄牙在業內 人士口中往往是“非常容易獲簽”。受賄醜聞傳出後,不少看官跌破了眼鏡。那麽葡萄牙移民爲什麽會如此 “容易”呢?中介們又采取了何種騙局? 同樣是投資50萬歐元,在移民西班牙時又能吸取什麽教訓呢?

  • 投資移民葡萄牙爲何如此容易

一、寫低房價 謀取私利

寫低房價,是此次醜聞中使用最頻繁的騙局。寫低房價就是製作所謂的“陰陽公證書”。中介私下告知買房:房東或開發商承諾給買方打些折扣,但作爲交換,公證書上交易的價格要寫的低一些,這樣賣方就可以少交稅。

比如50萬歐元的房屋,在公證處,交易價格寫成42萬歐元,剩下的8萬歐元通過現金私下交易,這樣一來,私下交易的八萬歐元,中介只需隨便打張收條或者口頭 承諾已經支付,就可堂而皇之的將此錢揣入自己口袋中。等買房者發覺上當受騙,爲時已晚,而且往往因爲沒有證據,這部分私下交易的金額就打了水漂。

二、送租約送家具 提高房價暗設陷阱

  • 虛假租約

葡萄牙很多房産都是以自帶三年租約爲噱頭來吸引暫不打算居住的投資客。實際上,目前的葡萄牙房産出租率幷不高,而且出租回報基本在3%左右。葡萄牙主流中等房産的售價一般在30~40萬歐元之間,但不良開發商和中介將房價提高至 50萬歐元,幷贈送“三年租金”合同。目前已有多個被買家提起訴訟的案例,最甚者,有中介將價值24萬歐元的房源以50萬歐元進行銷售。

也就是說,如果購買了被加10~15萬歐元的房産,三年內被返還了6~7萬歐的“租金”,但最終,5~10萬歐元仍將落入中介的腰包。而且三年之後,房屋的出租率和租金不再有保障。

  • 白送家電家具

最常見的方式就是,移民中介或開發商采取前xx名購房者免費獲贈新房家具和電器等手段,促使消費者在“搶便宜”心理的驅動下草率購房。這種促銷的本質和三年包租的操作手法相似,都是提高房價後再變相將部分投資者多付的房款返還給投資者,造成白得家具和電器的假像。

  • 偏遠郊區建中國人社區

一些來葡萄牙看房的投資者普遍反應當中介帶他們去看的房屋大部分都位于新區,荒無人烟。“周圍什麽都沒有,就是一個小區,四周是大荒地,我們一打聽,其他的 住戶也都是移民來中國人”。因爲當地核心地段的優質房源稀少,不利于加價操作,于是把一些偏遠地區的房産硬性推銷給中國投資者。

三、行賄官員 非法取得綠卡

在西方國家,公證處相當于國內的房産交易處,屬國家單位。公證員審定房屋買賣雙方的身份,幷且作爲第三人,如實地登記房屋交易的情况幷出具具有法律效力的房 屋買賣公證書。在葡萄牙的“迷宮行動”中,被捕高官直系親屬合夥開辦的移民公司爲了搶奪客源,在與官員勾結的情况下,打出了 100%成功率保證的牌子。還與葡萄牙公證處勾結,僞造文件,使得一些不符合移民條件的申請人,或者投資額度不滿 50萬歐元的申請人順利獲得綠卡。

四、僞造周圍市場房價 欺騙投資人

鑒于關于移民房産欺詐的報道越來越多,中國投資者紛紛 “擦亮眼睛”。不少人看過中介介紹的房源後,不是馬上購買,而是記下房子的地址和信息,在網上仔細比對同一地段的房價。一些消費者甚至自信地表示,在網絡普及的信息時代,只要有一台電腦加上翻譯軟件的幫助,甚至能找到其他渠道的出售價格,對比後再買就一定不會被騙。

然而道高一尺,魔高一丈。針對精明的中國買家,葡萄牙中介們早已想出了應對之道:只代理郊區的新樓盤。這樣,樓盤在網上沒有相關的銷售信息和價格,方便操控。于是就出現了上述一小區住幾十個中國人的情况;自己花錢申請建設房産小網站。在自創的房産網站上高價挂出同樣的房産,再向客人推銷。

西班牙投資移民出師不利 是黑馬失蹄還是“少不更事”?

2013年9月 26日西班牙政府正式通過創業家法案,以法律的形式明確地規定了西班牙投資移民的概念。相比西班牙政府最初設想的 16萬歐元,法案最終將這一數字設定在了50萬歐元。

經濟危機下,國際移民政策兩極分化聯合國 2013年《世界移民報告》的數據表明,截至     2013年,中國以930萬的移民總量,成爲次于印度、墨西哥、俄羅斯之後,全球排名第四的移民輸出國。每年成千上萬的國人都涌向了何方呢?目前國際上的移民國家可以簡單的歸納爲兩組:

一組是打著歐盟旗號却走著屌絲路綫的小國集團:塞浦路斯、希臘、拉脫維亞、匈牙利等,門檻一降再降,多至 30萬歐元少至10萬歐元就可以換取一張居留卡片,還附送種種流程上的優惠。

另一組則是標榜著自己高大上的大國集團:美國、加拿大、澳大利亞、英國,一張居縱觀國際移民形式,葡萄牙、西班牙既不在大國陣營也不在小國之列隊。俗話說 “瘦死的駱駝比馬大”, 其在歷史上的霸主地位以及在現代國際陣營中的重要地位,不允許把自己劃入到屌絲小國的行列中,而且自己既然劃出了 50萬歐元的門檻,也只能在這一進退兩難的困境中死撑到底。

柳暗花明的葡萄牙移民

自葡萄牙施行投資移民的新政以來,不到兩年的時間已經發出近千張綠卡,其中中國國民占了大多數。此數據一出,不少人大跌眼鏡。最受投資移民青睞的美國, 中國人和其他人民競爭,也不過搶到每年 3000多名的份額。人口不足美國的三十分之一,土地面積不足美國的一百分之一的彈丸小國葡萄牙剛剛起步就做了一千餘人,這個成果還是可喜可賀的。看來葡萄牙政府當初沒有把投資門檻設定爲和希臘一樣的 30萬歐元或者更低,而是提升到 50萬歐元,是花了一番心思的。

首先來看美國: 美國的EB-5投資簽證等待周期較長,常出現年初即用光整年名額的情况,使得一些需要在子女 18歲成人前辦好手續的家長非常困擾。另外,EB-5 的入股或者創業的投資模式對于不熟悉美國的企業管理甚至連語言關都沒有通過的投資人很難帶來明確的收益,且根據其招商引資的情况,幷不是每個人都能拿到綠卡。今年2月,美國證券交易委員會宣布叫停“芝加哥會議中心項目”,認定其對尋求移民的海外投資者形成詐騙。涉及  250名中國移民投資人、投資金額1.5億美元的芝加哥會議中心項目詐騙,成爲美國 EB-5投資移民進入中國以來最大一次醜聞。至今爲止,經過取證和三次開庭,雖然投資者的部分投資可以追回,不過當時繳納的4至5萬美元的中介費打了水漂,幷且注定與綠卡無緣。

再縱觀小國集團:塞浦路斯深陷債務危機, 失業率極高,銀行內存款每日的提取上限僅爲500美元,取得的居留也不可以用于工作。希臘則屬于島國,遠離歐洲大陸,拿到手的居留不可以工作而且考慮到子女教育等問題,希臘語也沒有長遠的優勢。

葡萄牙政府敏銳的察覺到了其投資居留的未來第一大消費市場——中國,隨著經濟的發展和教育程度的提高,移民市場將不再只是土豪的市場,更不會是屌絲的市場,而是新興的中高産階級的天堂。

葡萄牙握住了自己從屬與世界最大的經濟體——歐盟,免簽來往26個申根國,歷史悠久,高福利免費教育,可投資房産的底牌。正所謂進一步太多,退一步又太少:不是每個人都願意一次性拿出一、兩百萬英鎊或者是五百萬澳元來冒險;也不是每個人都能安于自己花十萬或二十五萬歐元買到的居留,報出國家名字後大家都不知道還有這個國家存在的難堪。所以看似尷尬的葡萄牙投資移民,反而成了近年國際移民的最大贏家。