Tag: 西班牙经济

前幾個月，莊先生與我聯繫來確認西班牙非營利移民需要滿足的條件，也向我講述了他曲折的移民之路。

莊先生是位英語老師，54歲的他一直有個出國夢。2013年，隨著西班牙投資移民的推出，成本較低的非營利性移民也漸漸走入大家的視線，國內各大仲介將非營利行移民作為想移民可是手頭又不是那麼寬裕的中產階級的移民首選。看到了國內仲介打出的幾萬歐元既可移民西班牙的廣告，他心動了。原來，莊先生晚年得子，自己和老伴膝下有一個剛剛升高中的兒子，一直在國內學習繪畫，因為國內的生活品質和教育水準都不能達到讓自己滿意的水準，為了兒子的將來，莊先生多年來的移民夢蘇醒了。他一輩子教書育人，雖然沒有很多積蓄，但是4年前，因為他在原來教書的中學辦理了病退，自己開辦了一所英語輔導學校，陸陸續續也攢下了幾十萬人民幣積蓄。 他先是聯繫上了國內的一家中介，經過諮詢，對方告訴他買一套幾萬歐元的房子就可以辦理非營利性移民，只要繳納仲介費，他們負責包辦所有手續。

莊先生滿心歡喜，面對中國日漸上漲的房價，三四萬歐元在莊先生所在的城市都買不到一套像樣的小房子，真的能在首都馬德里買到兒子上學居住的房子嗎？工薪階級賺錢不易，他決定先不和仲介簽訂合同，而是選擇自己先來馬德里看看房子怎麼樣再說。

今年9月，莊先生懷著一廂熱情和老伴來到馬德里。因為第一次出國沒經驗，為了省錢，老兩口買了俄羅斯航空的機票，轉機時在機場湊合睡了一夜著了涼，剛到馬德里，莊先生就大病了一場。想到自己在西班牙只有十來天的時間，多呆一天吃喝住宿都要成本，莊老師夫婦在 Usera的一家華人小旅館裏休息了兩天就硬著頭皮開始自己看房。

幾天下來，莊先生和老伴發現，在馬德里3萬多歐只能買到20~30平方的小房，而且都分佈在 Villaverde, Vallecas 這種外來移民較多的區分，治安狀況不盡人意。至於房屋狀態，有的已經年久失修，翻修前根本無法入住。這下，老兩口犯難了，本來以為3~4萬歐元能在西班牙安家，現在看下來這樣的預算根本買不到能住下三口人的合適房子，提高預算吧，兩口子的存款也不多，怎麼辦呢？於是莊先生在自己住地附近的多家華人事務所做了諮詢，當他向顧問們介紹了自己想移民預算卻沒有很多預算的想法的時候，出乎老莊的意料，顧問們紛紛拍著胸脯說沒有問題：有的說老莊完全可以不用買房，申請一種叫做“無工作移民”的移民，只要繳錢他們就可以代辦；還有的說老莊可以申請居留簽證，申請來西班牙之後在慢慢辦居留。總之幾家都咬定只要支付幾千歐元的服務費他們就可以幫助其辦理不需要任何投資的零成本移民。於是，莊先生支付了一家事務所500歐元的定金，準備回國之後支付對方餘款，開始移民。回程的路上，莊先生和老伴都覺得此次西班牙之行真值，現在連房子也不用買，移民門檻大大降低，莊老師二人瞬間覺得自己的壓力都沒了。

回國後，莊老二人把自己西班牙的經歷講給親友聽，有人就納悶了，真的有什麼錢都不要花就能移民的這種好事？不會是被人忽悠了吧？ 在親友的質疑下，莊老師的喜悅勁兒一過去，自己也開始擔心起來：畢竟這幾千歐元的服務費打到西班牙就回不來了。於是他將電話打到西班牙中國律師事務所：“現在每家說法都不一樣，我就想和權威律師確認一下，零投資真的能移民西班牙嗎？” 那麼，究竟該如何回答莊先生的問題呢？

這個問題要從非營利性移民的審批程式談起。現在市面上所謂的“移民居留”，“無工作簽證” 歸根結底就是指的非營利性移民，當然我們也不排除一些移民機構甚至編造出一些事實上不存在的移民名稱用來牟利的情況。非營利性到底有沒有購房要求，零成本是不是真的可以移民西班牙呢？

西班牙的移民法案由西班牙勞工部和外交部聯合制定，吸納移民的根本出發點是：

1. 對西班牙社會和科技進步做出貢獻的科研人員，高學歷人士 （技術移民）
2. 創建高新技專案，推動西班創新行業的發展，刺激西班牙經濟，增加西班牙的就業率的企業家（創業移民）
3. 增加西班牙的外匯儲備，投資與國家財政資金（國債）以及推動西班牙經濟發展的投資者（經濟移民）

西班牙非營利移民和西班牙投資移民一樣，也是經濟移民的一種。“非營利”的意思就是不謀求經濟利益的意思，所以顧名思義，非營利移民最重要的幾個要求就是：1、不以在西班牙經商和獲利為目的；2、自己和西班牙政府之間有緊密的經濟聯繫（最好的方式就是在西班牙有一處房產或者有充足的銀行存款）；3、證明自己有充足的收入和穩定的經濟狀況（在西班牙的銀行存款，持有西班牙國債和房產都是證明自己穩定的經濟狀況的可靠依據）。

因此在這裏提醒大家，儘管非營利性移民沒有需要買房的硬性規定，但是在西班牙購買一套房產，或者在銀行有充足的存款以及持有西班牙的國債等都是向移民官展示您移民西班牙的目的和經濟狀況的有利證據。雖然我們不能說房產的金額高低可以左右此種簽證的成功率，但是同等情況下， 如果是一家三口，購買一套面積合適的中等房產無疑會比全家三口蝸居在郊外一處狹小的陋室裏的情況給簽證官留下一個更可信的良好印象。

季律師專欄全集

季律師解析西班牙房產投資

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2013年9月28日星期六，西班牙政府出臺14/2013號企業家法案，確定申請通過投資獲得西班牙居住證的所需條件，所謂的“黃金簽證”由此而來。截至目前，該簽證的推出已經一年有餘。

雖然有些批評家認爲這項措施是不必要的，但由于非營利性的居留證意味著外國人只要有足够的經濟能力就可以獲得西班牙居留證，企業家法案中所列的要求即可幫助促進文書工作，也可爲潜在投資者獲得居留證提供安全保障。

爲了方便外國人入境，西班牙政府將授予計劃通過投資申請居留證的人員新簽證，如投資者、企業家、高素質的專業人員、研究人員等。

投資者獲簽基本要求：

• 醫療保險

• 無犯罪記錄證明

• 足够經濟能力供（至少1年）西班牙生活

投資者獲簽投資要求（完成以下任一投資即可）

• 不動産投資總額需達到50萬歐元（需提交土地登記書）

可一次性投資，也可多次投資。其中必須不含不動産負債、費用支出以及稅金。

• 擁有西班牙國債200萬歐或西班牙銀行存款達100萬歐或參與西班牙公司投資達100萬歐

如果是投資商業項目至少符合下列任一條件:

• 創造就業

• 對經濟有影響；

• 對科學、技術創新有重大貢獻

另外，也可以接受外國個人通過法人(公司)進行投資，條件是其注册地非稅率很低的國家或地區（即所謂的避稅地區），幷且申請人擁有絕對多數投票權，可以任命或開除董事會的成員。

從企業家法案中可以推斷，首先，投資者必須辦理好一年期的居住簽證，而一旦開始投資活動，幷符合法律要求，就可以申請投資者居留證。居留證可讓投資者在西班牙居住期超過一年。著重需要强調的就是需要證明其在提交申請60天之前已完成獲得居留證的前提投資。

根據投資類型，投資者有可能需要出示西班牙經濟部發放的相關投資證書。在某些情况下，有可能要求出示公證人證書。爲了獲得居留證資格，申請人必須在批准居留期間至少前往西班牙一次。

創業及商業活動

計劃在西班牙創業的外國人可以申請此類居留證，進入以及留在西班牙，以采取必要的行動。

創業活動被定義爲本質上有所創新的活動，對西班牙産生特定的經濟利益，幷且必須通過政府管理總署有關機關審核。

此類項目需符合下列條件之一:

• 創造就業

• 對業務開展地區有重大的經濟投資

• 對科學創新和調查有相關貢獻

該投資有可能是通過某個公司進行，條件是其注册地非避稅區，幷且申請人擁有絕對多數投票權，可以任命或開除董事會的成員。

在 更新居住證前，投資者有權逗留在西班牙，最長可達一年。受益人可在整個申根區無限制旅游(包括西班牙、法國、德國、奧地利、比利時、丹麥、愛沙尼亞、芬 蘭、希臘、匈牙利、冰島、意大利、拉脫維亞、立陶宛、捷克共和國、列支敦士登、盧森堡、馬耳他、荷蘭、挪威、波蘭、葡萄牙、斯洛文尼亞、斯洛伐克、瑞典和 瑞士)。

首次居留簽證期限爲2年，若申請人符合既定要求，可再延長2年。延長簽證通過相關的行政機關辦理，假如官方沒有回應(行政沉默)，將被視爲默示同意。

入境條件可見3月15日歐洲委員會制定的562/2006號條規,，該條規爲管理過境人員流動制定了共同體代碼 (即申根代碼)。

投資者可以申請親屬團聚，配偶及18歲以下子女，或是18歲以上，但因殘疾無法獨立的子女可以申請共同簽證或授權。

若您正準備通過投資獲得西班牙居留證，您必須考慮到該國體系與其它國家不同。

胡晨曉律師專欄全集

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