回升幅度甚微的西班牙房市終于在2014年迎來較明顯的改善，七個城市的房價同比去年有所增長。這也是西班牙房價六年來首次回漲。
西班牙經濟發展部門25日公布的數據顯示，西班牙房價整體上漲了0.5%，其中，二手房交易量占總交易量的三分之二。本次房價上漲主要由于二手房房價上漲，2014年最後一個季度的房價比上一季度上升0,2%，而新房房價仍有微小的下滑（0,1%）。
西班牙房市的回暖也體現在新居民用房證明的簽發量上。2014年，西班牙政府總共爲34.873所居民房簽發了新居民用房證明，與2013年的 34.288套相比增加了1,7%。西班牙2014年最後一個季度的平均房價爲1.463,1€/平方米，比上個季度上升了0,5%，但仍比2013年减 少了0,3%。
根據全球房價指數歸納了12個城市的房價情况——Cantabria (+3,6%), Baleares (+2,3%), Canarias (+0,5%), Valenciana 大區(+0,5%), Madrid 大區(+0,4%) ，Andalucía (+0,1%)，Asturias (-5,2%), Castilla y León (-3,6%) y Castilla-La Mancha (-3,2%)。
全國房價最貴的城市仍然是San Sebastian，平均一平方米爲3.117€，接下來是Getxo (2.696,4€), Calvià (2.526€), Alcobendas (2.477,2€), Pozuelo de Alarcón (2.471,6€), Barcelona (2.416,3€) ，Majadahonda (2.399,7歐元)。
據悉，西班牙房價的下滑是從2008年開始，2012年房價觸底，下滑幅度達到9.8%。根據官方數據，西班牙房價在經濟危機期間下降了31%（若忽略通貨膨脹，該數據爲37%）。
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