葡萄牙購房移民項目在2016年將繼續受寵

截止2015年11月30日,在2693位已獲批的葡萄牙移民投資者中,來自中國的葡萄牙移民為2141人,佔獲批總人數的比例為89.5%;而在2693位獲批者當中,有2546位申請者是來自葡萄牙購房移民的投資者,佔總申請人數比例為94.5%。葡萄牙購房移民項目為何備受中國人的青睞?為何說葡萄牙購房移民項目在2016年將繼續受到國人的推崇?請看下面解讀。

葡萄牙購房移民項目在2016年將繼續受寵
葡萄牙購房移民項目在2016年將繼續受到國人的推崇

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一、國人偏愛海外房產投資

在中國擁有一套自己的房子被視為安家立業的標誌,而且作為看得見摸得著的財產,房產也成為國人最為熱衷的投資方式。隨著近幾年國內樓市價格的居高不下,像北上廣這樣的超大型城市房價更是高得驚人,因此具備一定經濟實力的投資者就將目光轉移到歐洲購房移民項目上,既可以實現海外房產投資的目的,又可以全家移民葡萄牙。

二、葡萄牙購房移民門檻較低

葡萄牙購房移民的門檻最低只要35萬歐元,同時房產不限購,可以購買除住房外的商舖及土地,而且在持有期間房產可以出租,獲得葡萄牙永久居留身份之後,房產可以出售。清晰可控的投資成本和安全的移民過程,讓葡萄牙購房移民項目當之無愧地成為眾多歐洲移民客戶的首要考慮對象。

三、海外投資、移民兩不誤

此外,緊鄰地中海的葡萄牙作為度假旅遊的勝地,在旅遊景點附近有許多優質的高端房產。由於受葡萄牙國內經濟的影響,葡萄牙黃金海岸的大批度假房和海景房擁有巨大的升值空間,因此在葡萄牙投資房產移民還可以獲得可觀的投資回報。

四、葡萄牙移民監要求低

與 澳、加、美、英等這樣傳統的投資移民大國動輒2年起的移民監相比較,葡萄牙投資移民只需要滿足平均每年居住7天的居住要求,在5年後即可獲得綠卡。而且葡 萄牙投資移民政策對父母移民要求也非常寬鬆,允許與申請人一同遞交申請,獲得批覆也非常快捷。主申請人可以攜帶配偶、子女、父母以及配偶的父母一起,實現 全家三代一同移民葡萄牙的目的。

五、葡萄牙美麗宜居、適合經商人士

葡萄 牙不僅交通便利發達,自然環境優越,而且食品安全。空氣清新、氣候宜人,優美舒適的海灘舉目皆是,是休閒放鬆的好去處。通過葡萄牙「黃金居留」許可移民計 劃獲得葡萄牙永居身份,就相當於獲得了歐盟及申根國家身份,也就是獲得了通行歐洲及世界上絕大部分國家的一把萬能的鑰匙,這對經商投資人士而言是一個非常 有利的因素。葡萄牙還是2015全球經商最安穩的國家之一。

目前葡萄牙房地產交易市場一片繁榮,房產交易量增速達到近五年來的峰值。此外,葡萄牙不動產價格已經連續增長10個月。調查顯示,目前葡萄牙有意租房的人數也在不斷增長,房租也在水漲船高。澳臻移民建議有意向移民葡萄牙的人士,儘早行動,以免錯失時機。

 

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(據澳臻移民)

葡萄牙移民2015年數據總結:房產投資勢頭強

自移民熱潮進入中國,美國、加拿大和澳洲這些傳統移民大國逐漸成了「香餑餑」,隨之而來的高門檻高價格只能讓國人望而卻步。近年來,歐洲國家通過購房移民項目吸引了眾多中國投資者,其中葡萄牙黃金居留計劃最受熱捧!據葡萄牙SEF(移民局)發佈的最新數據顯示,該項目在2015年的總投資額高達16.93億歐元,較2014年增長約4.6億歐元,發展速度非常驚人!

葡萄牙移民2015年數據總結:房產投資勢頭強
歐洲國家通過購房移民項目吸引了眾多中國投資者,其中葡萄牙黃金居留計劃最受熱捧

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據統計,截止到2015年12月31日,移民局累計批准了2693個投資者黃金居留簽證申請,投資總額超過16.93億歐元,其中房產投資為15.28億歐元;作為葡國房產投資的核心力量,中國投資人數高達2202個,穩居第一!

通過與2014年的數據進行對比,移民專家分析,總獲批人數在一年內增長了766人,中國投資者的人數增加593人,佔增長人數的77%!如此給力的增長速度不難看出國人對葡萄牙投資移民的火熱程度。另外,房產投資金額增長至15.28億歐元,佔總投資額的90%,反映了海外房產投資是許多移民葡萄牙的投資人常選的方式。黃金居留許可附屬申請的人數也在2015年上升至4293位,比2014年增長了1322位,移民專家分析,越來越多的投資人認同和適應葡萄牙的生活環境,並希望通過家庭團聚計劃同家人一起在葡萄牙享受品質生活!

為何葡萄牙購房移民如此受投資人青睞,並且投資需求還保持著只增不減的旺盛勢頭呢?凱勝移民專家從多個方面分析葡萄牙移民業能夠長盛不衰的原因:

政府大力推廣「黃金簽證」項目

葡萄牙黃金移民法案是由葡萄牙外交部與內政部與2012年10月8日聯合頒佈,2012年12月面向全球正式實施。法案規定主要申請人購買50萬歐元以上的房產就可以獲得葡萄牙居留權。如此寬鬆的條件,讓葡萄牙以獨特魅力成為投資移民者的心頭好,可見黃金移民法案著實起了很大的推動作用。另外,政府極其重視這一政策為葡萄牙帶來的巨大投資,堅定地繼續推廣「黃金簽證」項目。

房地產業日漸復甦

葡萄牙作為歐洲旅遊度假勝地,其年接待量為總人口數兩倍,大量的人口流動使得葡萄牙房產出租市場異常火爆。葡萄牙房價在金融危機前連續30年年平均增長率為4%,目前葡萄牙房產已隨經濟復甦,達到歷史的平均水平指日可待,葡萄牙房產未來「房產升值+歐元升值+租金收益」總收益有望達到接近60%。移民專家特別提醒:任何一個移民項目都有黃金週期,剛開始都會比較寬鬆,速度比較快。如果申請人一旦激增到一定數量,就會出現擁堵,建議投資人還是儘早申請,提前佈局!

 

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(據鳳凰寧波)

葡萄牙購房移民最新數據:80%以上被國人“承包”

昨日,葡萄牙移民局發布了“黃金居留”投資移民項目截止到2015年5月31日最新的官方數據,據最新統計數據顯示,目前成功獲得葡萄牙“黃金居留”簽證的人數已達到2384個,投資總金額已逾14.48億歐元,其中,購房投資總額已突破13億歐元。

根據葡萄牙移民局最新數據,截止2015年5月31日:

共有2384名投資者成功拿到居留卡(同比上月增長6名)

投資主要人群來自中國,總投資人中共1914位為中國投資者,占總人數80.3%

總投資人中,2254位通過購買50萬歐元以上房產獲得居留卡,占總人數94.5%,投資金額約為13.05億歐元

3646名家庭成員壹同獲得居留卡(同比上月增長14名)

項目總融資額高達14.48億歐元

葡萄牙購房移民最新數據:80%以上被國人“承包”

葡萄牙投資移民政策方式靈活,門檻也較低。沒有學歷、語言、工作經驗及經商背景等方面的要求,該政策的各項利好使葡萄牙成為最熱門的歐洲移民國家。在“黃金居留”申請數據中,中國投資者始終占據著絕對領先的位置,在總投資者占比中從未低於80%,由中國投資者對葡萄牙房地產的貢獻可以看出,葡萄牙“黃金居留”購房移民項目在中國市場的受認可程度相當高。

現階段,在葡萄牙政府大規模的反腐內檢行動中以及“黃金居留”政策調整期間,簽證審批進度有所延緩,出於對“黃金居留許可計劃”的重視,葡萄牙 政府內部正針對目前“黃金居留”存在的問題做出壹系列的優化整頓,在葡萄牙月前提交審批的“黃金居留”整改方案中,葡萄牙政府不僅進壹步規範了“黃金居 留”的審批流程,同時在保留現行投資條款的同時,再增加了關於投資門檻的數項新條款以及在較落後地區的投資優惠方案。

葡萄牙黃金居留許可法案從2012年10月8日開始正式執行,時至今日已成功運營兩年多時間,成為葡萄牙經濟復蘇的壹大“吸金”功臣,出於對“黃金居留許可計劃”的重視,葡萄牙政府內部正針對目前“黃金居留”存在的問題做出壹系列的優化整頓,日前,葡萄牙國會已審核通過“黃金居留”新政策修改提案,新條例在保留以上現行政策投資條款的同時,再增加了關於投資門檻的數項新條款以及在較落後地區的投資優惠方案。

新增四項投資條款

1、購買舊房或者舊區重建房35 萬歐元或以上(舊房指的是建築竣工年份不少於 30 年的不動產,舊區重建房指的是該房產位於都市舊區重建規劃範圍內並將會翻修的房產);

2、在葡萄牙公立或私人科研中心投資35 萬歐元或以上;

3、在藝術創作項目、國家文物遺產修復或維護項目投資25 萬歐元或以上;

4、向投資基金或風投基金投入50 萬歐元或以上,而且此基金是用來向葡萄牙的中小型企業融資;

落後地區投資優惠方案

在葡萄牙人口密度低(每平方公裏100居民以下)或者人均國內生產總值較低(GDP低於國家平均值的75%)的地區投資的話,最低投資額要求額可減少20%(即:創造就業的投資門檻從10個崗位下降到 8 個,購買舊房/舊區重建房產資金從 35 萬歐元下調到 28 萬歐元)

“黃金居留”審批時間新規

1、相關部門必須在90 天之內回復“黃金居留”首次申請的審批結果;

2、相關部門必須在60 天之內回復“黃金居留”續簽的審批結果;

據葡萄牙當地媒體報道,以上修改條例已於葡萄牙時間5月6日獲得審批通過,但相關法律條文目前仍未正式公布,新投資渠道更明確的投資細則尚未出臺,以上條例中列明的新條文需待官方正式公布後才可落實,華商移民將會為您持續最終最新的政策動態。

葡萄牙購房移民·黃金居留(現行政策)

資格要求:

● 年滿18周歲,無犯罪記錄;

● 在葡萄牙購買價值50萬歐元或以上的房產;

● 平均每年住7天,5年後可申請永居,6年後即可申請入籍!