专家认为，“花园之州”墨尔本依然是值得投资的澳大利亚热门城市。其城市规模较大，再加上均衡健康的人口增长、持续坚挺的经济发展，正确有效的政策引导，墨尔本房地产市场整体是健康的，可以作为长期投资选择。位于墨尔本东北部的埃尔瑟姆（Eltham），环境优美、绿树成荫，这里有几块相邻土地正在出售中——这也是该土地30年来首次出售，具有极大的开发潜力和升值空间。
著名郊区埃尔瑟姆房价不断攀升，优雅人文环境极受欢迎
这几块相邻土地距墨尔本中心商务区的东北部约20公里，所在地是著名的富裕郊区埃尔瑟姆（Eltham）。这里居住环境很好，空气清新而干净，分布着多条绿树成行的街道，有豪华的购物和运动场所以及备受追捧的艾森学院（Eltham College）。艾森学院（Eltham College）是一所规模庞大及具有良好升学率的著名中学， 拥有非常理想的读书与居住环境。学校环境优美，学术表现也很优秀，每年都有高比例学生进入墨尔本大学、蒙纳士大学等世界知名大学。
由于该地区是很多家庭的理想住所，有无比美好的自然景色，也有优质的教育资源。因此当地房价也在不断攀升，如今正是投资的良好时机。
这片区域本身就深受欢迎，因此该土地拥有巨大的居住物业开发潜力。埃尔瑟姆（Eltham）具有质朴而幽静的风貌、贴近自然。人们可以漫步在山核桃园间，坐在阳台上喝杯咖啡放松一下，也可以去汇集了各种当地优质美食的食品店逛逛。这里绿树繁茂的丘陵让人喜爱，从这里到商业区交通方便，很多人安居于此，享受这恬美的生活。
