據業內機構近日公佈的一份報告，雖然從銷量上來看，多倫多仍然是安省房市最火熱的地區，但是房價漲幅並不是全省最高。在今年二月份，有三個市鎮的房價漲幅勝過多倫多區，最多的超過了9個百分點。這一數據再度證明，隨著加拿大多倫多房價一再飆升、越來越令人難以負擔，房市的熱點正在往外圍轉移。
據第一信用合作社(Central 1 Credit Union)在安省經濟簡報中指出，在今年二月份，安省二手房均價為49.37萬元，年同比上升了12.2%。在本省房市的熱點多倫多地區，平均房價為66.4萬元，年增長14.9%。
隨著多倫多房價一再飆升、越來越令人難以負擔，房市的熱點正在往外圍轉移不過，多倫多的房價增幅並不是全省最高的。一共有三個市鎮的房價漲幅勝過多倫多區，其中有兩個位於本區的東部外圍。
其次則是卡沃薩湖地區(Kawartha Lakes)地區，也位於多倫多以東，緊靠著杜蘭區(Durham)。上個月，該區房價為28.08萬元，年同比上升了17.6%。
全省房價增幅排第三位的則是尼亞加拉地區(Niagara)，房價為27.09萬元，增幅15.6%。
另值得一提的是，鄰近多倫多的巴裡(Barrie)地區的房價升幅也很明顯，為14.4%，全省排第六，貼近多倫多地區。
業內評論，由於多倫多的房價一再飆升，令人難以負擔，所以越來越多的買家開始考慮外圍的房地產。在房價漲幅勝過多倫多區的三個市鎮中，有兩個位於多倫多的東部、401高速公路沿線，可能預示著那裡將成為新的房市熱點。這一趨勢，值得潛在買家和投資人的關注。
在多倫多區內，各市鎮的房價增幅也不一樣，總體說來也是外部市鎮超過了市中心。在二月份，區內房價增幅最高的是奧克維爾-米爾頓地區(Oakville-Milton)，達到了20.3%，至79.17萬元。
其次是由萬錦市﹑烈治文山市及旺市等9個城市組成約克區，房價年同比增長了19.2%，為83.30萬元。
東面的杜蘭區，房價增幅為13.3%，至47.15萬元。
西面的密西沙加的房價增幅只有7.8%，大約為56萬元，遠低於多倫多地區的平均增幅。
報告還顯示，二月份安省北部及東部若干地區的房市呈現疲軟的狀態，一些市鎮的房價開始下滑。其中，佩裡桑德(Parry Sound)的跌幅達到10.8%，著名度假區穆索卡(Muskoka)及哈利伯頓(Haliburton)也下跌9.7%，京士頓地區及班克羅夫特 (Bancroft)則分別回落了6%及4%。
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（據家園新聞）