新加坡政府將征用裕廊鄉村俱樂部所在地段，興建新隆高鐵終站。分析師認為，這將帶動裕廊壹帶房價，包括該地段發展的住宅項目價格可能創下新高。
不過分析師也提醒，高鐵項目建築工程期間，或將給當地居民帶來比較嘈雜環境。此外，高鐵通車後也可能會出現壹些交通擁擠問題，影響居住環境的吸引力。
分析師：新加坡裕廊周邊房價料再攀升智信研究與咨詢總監王伽勝表示，高鐵終站的建設，及伴隨高鐵的辦公、酒店、零售和住宅等綜合項目，將進壹步提高裕廊區的吸引力。他甚至預測，高鐵項目即將建成時，該地區房價可能上揚高達10％。
但他也指出，大型項目發展除了會帶來驚喜，也會帶來擔憂。
他解釋說：“驚喜的壹面是這些新設施將使到裕廊區的人流量和居住人口增加，對該地區的企業，特別是零售業者帶來好處。擔憂的壹面則是它必然會影響裕廊區的環境。像裕廊鄉村俱樂部幾乎可說是裕廊區迅速發展過程中僅剩的大片綠蔭草地，如今它卻將被除去。”
ERA產業主要執行員林東榮表示，政府選擇裕廊鄉村俱樂部所在地段為高鐵終站地點，是壹個合理選擇。
因為這壹地點既靠近裕廊東地鐵站，又有充裕地段來發展其他項目。他預計，除了建造高鐵終站外，地段也將用來建設更多酒店項目，以及結合辦公樓、商場和住宅的綜合項目。
林東榮說：“由於這個地段的土地價格預料會很高，為了提高土地使用效率，地段所發展的項目將不會純粹只是辦公樓或私宅項目，而是結合多種用途的綜合項目。這也符合現在綜合項目大受歡迎的市場趨勢。”
會推動西部私宅銷售活動
第壹太平戴維斯（Savills）研究與咨詢部主管張敏璋則表示，高鐵項目消息短期內不僅會刺激裕廊東房價，甚至還會推動金文泰和波那維斯達（Buona Vista）等西部地區的私宅銷售活動。
他還預測，如果高鐵地段發展私宅項目，屆時它的銷售價格很可能打破兩年前J Gateway平均1600多元的尺價，成為裕廊區的新“樓王”。
張敏璋說：“高鐵計劃的宣布，讓裕廊區搖身壹變，成為新加坡第二個中央商業區，也令人對該地區的房價潛能充滿期待。可以想象，如果高鐵地段上推出私宅項目，它必定將是矚目私宅項目，吸引買家購買。”