英國房市走勢2016最新消息。隨著加息呼聲日益高漲以及政府抑制買房出租政策的逐步推行，2016年房產市場將何去何從？
房東的艱難歲月
對房東們來說，不僅從4月起印花稅會大幅提高，而且政府將從2017年起逐步取消多項稅收優惠政策。
此外，英格蘭銀行希望能有權限制買房出租賃款的總額，這一想法獲得財政大臣支持的可能性相當大。
政府認為私人房東數量的增加會帶來一系列的經濟和政治問題，讓那些買房人、特別是初次買房人失去購買到房產的機會。
「暗淡的前景」
房產評論員普賴爾（Henry Pryor）表示，對於目前已經是房東和打算成為房東的人來說，現在是一個與眾不同的轉折點。
「由於房租上漲的差額不太可能彌補印花稅上漲帶來的損失，因此資本價值將會下降，這也是政府想要達到的目的」。
此外，由於2月1日起房東需要確保房客不是非法移民，否則將會被處以3千鎊的罰款，很多房東開始考慮退出租房市場。
房屋貸款借款委員會（CML）預測到2017年，房東申請的房貸數量會大幅下降到9萬份。
房貸利率上升？
自從英格蘭銀行將利率調低至0.5%已經幾乎過去了七個年頭。但雖然每年都有預測說會升息，但最終都未實現。大多數獨立經濟學家都認為今年英格蘭銀行會通過每次增長0.25%來完成加息。
Capital Economics的斯坦斯菲爾德（Ed Stansfield）表示英國經濟的健康度要比政府想像中稍好，此外，收入的增加也會是說服央行升息的理由之一。
如果央行按照預期升息，對於一位以3.22%利息貸款10萬鎊的人來說，每月增加的還款金額僅為26鎊。
前景起伏不定
政府的Help-to-Buy政策帶來了房價和銷售的上漲，有數以萬計的買房人，其中大部分是初次買房，在本來無望的情況下獲得了能夠幫助他們買到房屋的借款。
經濟穩步發展以及失業率下降和收入增加應該會讓房產銷售和價格不再出現下降。
但房貸中介John Charcol的布爾傑（Ray Boulger）卻預測今年頭幾個月內會出現波動，會有人想趕在印花稅調高前購買用於出租的房屋，因此會帶來房價的強勁上漲，而在此之後則會出現下跌。
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（據英中網）