加拿大买房条件有外国人需要在本土开设银行账户。无论是否是加拿大居民，都需要保持良好的信用记录。要拥有足够的资金去支付首付。可以授权加拿大境内的亲戚或朋友代理完成按揭贷款。要做好加拿大银行账户的管理。海外人士如果需要在加拿大贷款购房，银行会要求律师在登记产权时备注外国人税务条款。在加拿大购买房产和国内还是有一定区别的。
在加拿大购房之前要清楚加拿大是没有购房移民的项目，因此在当地购买房产后不能移民。在加拿大银行申请贷款，本人一定要到加拿大与银行当面签署贷款文件。如果不贷款购买，可以通过传真或其他法律认可的形式签订购房合同，或委托代理人办理交纳定金验房及交房的相关手续。海外人士在加拿大可以自由的买卖房产，没有过多的限制。
海外人士在加拿大贷款购房所需准备文件：
在加拿大贷款购房准备的文件，大约分为三个部分，分别是房屋文件、工作和个人文件以及首付文件。
房屋文件主要是房屋购买合同，如果购买的是期房，则需要和开发商签署完整的合同。
工作文件是银行审核最细的部分，如果你是某公司的职员，一般必须要有工作信、公司抬头纸、注明公司名称、地址、电话、传真、写明申请人的全名、是否全职在本公司、开始工作的时间、职务工资等等。有时银行还会要求提供过去的T4或者税局税单评估通知。
加拿大可投资的房产类型比较多。独立屋、半独立房屋、连排镇屋、共管公寓等。在购买房产时，可以根据自己的需求选择所要投资的房产类型以上，就是在加拿大购买房产的条件以及所需要注意的问题。