大多倫多地區獨立屋價格暴漲，特別是華人聚居的區域，例如萬錦市過去兩年樓價暴漲超過50%，平均每月升近2萬加元。但不要以爲到頂，據稱獨立屋還會有上漲的空間，原因何在?
加國華人區最瘋 獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬萬錦市獨立屋每月漲2萬加元
大多倫多萬錦和列治文山的獨立屋過去兩年的走勢非常淩厲，根據過去幾年跟蹤的數據，萬錦的獨立屋在2014年4月的平均價格爲89萬3951元，2015年4月上漲至105萬6078元，到2016年4月份，萬錦市獨立屋的平均價格已經是136萬3887加元，2年漲了46萬9936加元，漲幅52.6%，相當于每月升2萬加元，每日有650加元的進賬。
再看看列治文山，2014年4月獨立屋的平均價格98萬9203加元，2015年4月上漲至117萬3811加元， 到2016年4月份，列治文山獨立屋的平均價格已漲至141萬2443加元，2年漲了42萬3234加元，漲幅42.8%。
大馬路兩旁限制新建獨立屋
萬錦和列治文山的7號公路過去幾年改造，新建公車快速交通系統(BRT)專用通道，一片大都市的景象，目的要爲增加人口密度的政策帶來支持。萬錦市另外兩條東西向的主幹道：16街和Major MacKenzie Drive將會參照7號公路的發展模式，沿路兩旁將難以獲得政府批准建造獨立屋。
加國華人區最瘋 獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬據萬錦區議員楊绮清(Amanda Yeung Collucci)證實，有房地産商曾經向政府申請在萬錦7號公路兩旁建造獨立屋，但約克區政府不批准，最後只能改建鎮屋。約克區不通過發展商申請建造獨立屋，所持的理由是7號公路屬于公共運輸走廊，獨立屋會將人口密度降低。
楊绮清指出，位于萬錦市北面的16街及Major MacKenzie亦、也將參考7號公路的模式，增加人口密度，但不會像7號公路的人口密度那麽高。
楊绮清解釋，雖然由于16街及Major MacKenzie目前的公共運輸、基建以及服務都相差甚遠，但是16街這兩條主幹道提高人口密度的目的是要爲將來的公交建設提供需求基礎。
安省擴大綠帶保護 房價將猛升
安省政府本周提出一個事關重大的發展和環境保護計劃，聽取公衆意見和建議。這個計劃的名稱叫做“大金馬蹄地區2015年-2041年的健康、繁榮和成長規劃”。
據專欄作者余若揚分析，這個計劃的主幹是要加大對綠地、濕地等敏感環境因素的保護力度，這當然是功在千秋，恐怕也是勢在必行。但這個大型長遠規劃，對區域內房地産市場的影響也是顯而易見的。
多倫多獨立屋房價飛漲本來就是因土地有限而起，如今增加了森林河谷等珍貴自然資源的保護，土地限制更大，房地産價格恐怕就更加一發而不可收拾。
有種說法叫高處不算高，安省擴大綠帶保護，以後土地限制會更大，加上萬錦7號公路、16街等這些主幹道限制建造獨立屋，用于建造獨立屋的土地將越來越少，未來獨立屋的走向將會如何呢?
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（據加拿大家園報道）