加拿大华人

加拿大華人區最瘋獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬

大多倫多地區獨立屋價格暴漲，特別是華人聚居的區域，例如萬錦市過去兩年樓價暴漲超過50%，平均每月升近2萬加元。但不要以爲到頂，據稱獨立屋還會有上漲的空間，原因何在?

加國華人區最瘋獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬

萬錦市獨立屋每月漲2萬加元

大多倫多萬錦和列治文山的獨立屋過去兩年的走勢非常淩厲，根據過去幾年跟蹤的數據，萬錦的獨立屋在2014年4月的平均價格爲89萬3951元，2015年4月上漲至105萬6078元，到2016年4月份，萬錦市獨立屋的平均價格已經是136萬3887加元，2年漲了46萬9936加元，漲幅52.6%，相當于每月升2萬加元，每日有650加元的進賬。

再看看列治文山，2014年4月獨立屋的平均價格98萬9203加元，2015年4月上漲至117萬3811加元，到2016年4月份，列治文山獨立屋的平均價格已漲至141萬2443加元，2年漲了42萬3234加元，漲幅42.8%。

大馬路兩旁限制新建獨立屋

萬錦和列治文山的7號公路過去幾年改造，新建公車快速交通系統(BRT)專用通道，一片大都市的景象，目的要爲增加人口密度的政策帶來支持。萬錦市另外兩條東西向的主幹道：16街和Major MacKenzie Drive將會參照7號公路的發展模式，沿路兩旁將難以獲得政府批准建造獨立屋。

加國華人區最瘋獨立屋2年漲超50% 每月漲2萬

據萬錦區議員楊绮清(Amanda Yeung Collucci)證實，有房地産商曾經向政府申請在萬錦7號公路兩旁建造獨立屋，但約克區政府不批准，最後只能改建鎮屋。約克區不通過發展商申請建造獨立屋，所持的理由是7號公路屬于公共運輸走廊，獨立屋會將人口密度降低。

楊绮清指出，位于萬錦市北面的16街及Major MacKenzie亦、也將參考7號公路的模式，增加人口密度，但不會像7號公路的人口密度那麽高。

楊绮清解釋，雖然由于16街及Major MacKenzie目前的公共運輸、基建以及服務都相差甚遠，但是16街這兩條主幹道提高人口密度的目的是要爲將來的公交建設提供需求基礎。

安省擴大綠帶保護房價將猛升

安省政府本周提出一個事關重大的發展和環境保護計劃，聽取公衆意見和建議。這個計劃的名稱叫做“大金馬蹄地區2015年-2041年的健康、繁榮和成長規劃”。

據專欄作者余若揚分析，這個計劃的主幹是要加大對綠地、濕地等敏感環境因素的保護力度，這當然是功在千秋，恐怕也是勢在必行。但這個大型長遠規劃，對區域內房地産市場的影響也是顯而易見的。

多倫多獨立屋房價飛漲本來就是因土地有限而起，如今增加了森林河谷等珍貴自然資源的保護，土地限制更大，房地産價格恐怕就更加一發而不可收拾。

有種說法叫高處不算高，安省擴大綠帶保護，以後土地限制會更大，加上萬錦7號公路、16街等這些主幹道限制建造獨立屋，用于建造獨立屋的土地將越來越少，未來獨立屋的走向將會如何呢?

延伸閱讀：2016年最新加拿大房價走勢（每月更新）

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（據加拿大家園報道）

預測加拿大「快速移民」明年降至420分利中國學生

「快速移民」今年已逾3.1萬人獲邀

移民部近日公佈第23輪「快速移民」邀請結果，邀請分數自前一輪的461分，下降1分至460分，邀請人數高達1,503人。今年1月至昨日，被邀請申請永久居民的「快速移民」人數達到31,304人，分數最高為第一輪的886分，最低是第17及18輪的450分。

預測加拿大「快速移民」明年降至420分利中國學生

「快速移民」第一輪至第三輪的分數都在800分以上，第四輪降低735分，第五輪陡降至481分，400多分的分數一直維持到第八輪，第九輪又增加至755分。

移民部發言人Nancy Chan指出，「快速移民」每輪邀請分數均有變化，這與當時在人才庫中的申請人有多少，以及他們經由「綜合計分系統」得到分數的高低有關。

她表示，「快速移民」系統的彈性在於，任何人都可以在人才庫填寫資料，沒有最低分數要求，如果該次邀請時的人才庫，已無許多高分的申請人可以邀請，那麼，較低分的申請人即有希望。

明年分配額大增

「快速移民」料降至420分利中國學生

移民律師李克倫(Richard Kurland)得自移民部官員的消息指，由於移民部幾乎已經處理並清空舊的「加拿大經驗類移民」(CEC)申請，使明年「快速移民」將分配較今年大幅增加，故此預料明年「快速移民」邀請分數必然下降。李克倫預測，「快速移民」將下降至420分的水準，那些今年苦等不到被邀請的申請人，可望「解套」，特別對中國留學生有利。

移民部發言人Nancy Chan則強調，「快速移民」系統甚受到國際學生、及目前持有專上畢業工作簽證人士的歡迎，到11月2日為止，已經獲邀並提出永久居民申請的申請人，有14.4%持有專上畢業工作簽證，即說明此一趨勢。她說，移民部無法預測分數降低情況，但她指出，最後10輪邀請分數已經降低至450分至490分之間。

2015年移民部計劃吸納2.3萬名的CEC移民，當中分別來自2014年底前提出的舊申請，以及2015年經由「快速移民」系統提出的新申請。

至於明年移民部會透過「快速移民」吸納多少移民?李克倫表示，目前還難預測，他注意到，從前保守黨政府執政時，移民部均會在11月底至12月初，向國會提出明年吸納移民的計劃，但新政府上台至今，忙著處理敘利亞難民的問題，移民部是否會按照舊政府做法，或是直接發佈新聞公佈明年吸納計劃，目前不得而知。

不過，對於「快速移民」明年分數下降的情況，李克倫則作出預測，他說，依目前申請人分數聚集的情況看來，明年邀請的申請人分數，可望降至420分。不過，他強調，一旦分數降低，即會吸引大量申請人申請，所以，雖然申請人可以看到420分的邀請分數，但卻不可能每次都低於420分以下。

李克倫說，如果分數降至420分，他認為多數在中國求學，英文不錯的中國留學生，都應該可以滿足被邀請條件，這對中國留學生來說是大好消息。

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（據加拿大家園網）

加拿大華人眾籌1029咖啡廳 10月聯盟100股東顛覆華人傳統觀念

打造平權共用精英圈

自古以來，華人就中了一個魔咒：“一個中國人是條龍，三個中國人是條蟲。”1029咖啡廳是北美眾籌網的首個中國式眾籌理念的落地產品，希望將華裔社區的精英們團結起來，互相幫助互相合作，由朋友變成夥伴，徹底打破零和遊戲你死我活的遊戲規則，破除這個古老的魔咒。

加拿大華人眾籌1029咖啡廳 10月聯盟100股東顛覆華人傳統觀念 — 加拿大華人眾籌1029咖啡廳 10月聯盟100股東顛覆華人傳統

目前所有股東是來自全國各地，33個不同行業背景成功企業家或專業人士。1029的成功模式是價值理念的認同、同股同權、去中心化、民主選舉決策及執行機構、容納和開放。在這樣強大的股東合力和相互信任的基礎上，1029取得了眾多實質性成果，從成為溫哥華首個發起並完成超過70000加幣對尼泊爾和西藏賑災捐款的華人團體，到為矽谷高科技專案成功募集500萬加幣，再到成立加中體育基金會公益組織，在成立之際即為溫哥華總醫院舉辦捐助傷殘人士的慈善籌款活動，眾多事件在1029的平臺上發生了聚變，眾多專案在1029平臺上找到了資源。1029咖啡館還不遺餘力的在培育下一代，成立了1029青年會，為80、90後的年輕生力軍創造創業和發展的平臺，所有1029的股東都可以成為青年會的導師，利用他們成功的經驗幫助年輕一代實現夢想。

我們來到加拿大，希望通過自己的付出和貢獻，融入這個多元文化社會，得到社會的認可，樹立新一代華人移民的正面形象。我們在努力改變當地人認為華人只買房不做事的片面印象，做多種投資增加就業貢獻稅收；我們做慈善，幫助有需要的人。在尼泊爾地震36小時內，1029就組織了捐款活動；在長江客輪發生事故後，我們在悼念的同時，也呼喚企業家對安全生產的關注。

傳統的同行關係，是有你的就沒有我的；眾籌關係使大家平等共用，有你的才有我的。因為眾籌的理念，我們可以做成單個人做不成的事情。100個股東來自各行各業，跨行跨界，除了投資房地產，還投資高科技清潔能源、生物醫藥，還將北美的技術引進到中國市場。

商業文化交流平臺

在發展過程中，1029咖啡廳還衍生出其他意想不到的組織，比如說1029高爾夫球會、遊艇會、品酒會、青年會、慈善基金會、體育基金會，由華人控股的地產經紀公司和開發公司，科技小組、攝影繪畫、健康美容等等涵蓋商務、慈善、健康、體育、文化等各個方面的子平臺。

我們不僅將1029辦成商業平臺，也同時辦成了文化交流的平臺。咖啡廳的文化沙龍搞得有聲有色，邀請了著名時事評論家丁果、著名詩人、書法家和諾貝爾文學獎提名者洛夫、著名教育家胡建波、著名學者於丹、前中央美術藝術學院院長潘天壽的二公子潘公凱等各界名人來此講演。

另外，1029咖啡館平臺還有一項重要的使命－就是促進本地華人參政議政，積極和正確行使投票權利，更進一步支持華人參政，在政府各個層面，推動和促進華人競選參政，最終提高華人的投票率。

目前，北美眾籌網已經將咖啡廳推廣到8個城市，加拿大的溫哥華、多倫多、蒙特利爾、渥太華，美國的西雅圖、洛杉磯、三藩市矽谷、紐約。

猶太人在美國的政治、經濟、文化方面都發揮了重要作用，我們要向他們學習，讓華裔群體提高地位，擴大影響力。讓我們融入主流，不但是華裔社區的精英，也成為加拿大社會的中堅力量。

歡迎前往加拿大海外生活。

生活願景決定移民加拿大的幸福指數

有沒有一種感覺，身邊人去加拿大生活的越來越多?或是去加拿大留學，或是舉家移民…這麼多華人背井離鄉，蜂擁而至，難道僅僅是對西人生活的一些嚮往嗎?下麵小編為你帶來一位學生全家移民後的生活所聞所感，讓你對加拿大移民後生活有一種直接觀感。以此給予正處於選擇移民階段的群眾一些啟示。

生活願景決定移民加拿大後的幸福指數

加拿大農田耕地去哪兒了?

加拿大幾乎看不到類似中國的村落。從多倫多到蒙特利爾將近600公里的高速公路兩旁幾乎全是保持原貌的樹林，也看不到中國公路旁隨處可見的農田或是菜地。儘管如此，加拿大仍有5%的農民。並且加拿大還是世界上主要的糧食出口國之一。

說到這兒，讓我一直疑惑的問題就該跟大家說說了。我好像一直沒有在加拿大遇到具有明顯群體特徵的加拿大農民?但是加拿大肯定有農民的，只是他們和我們一樣住HOUSE，開轎車，農業完全實現了機械化。

每當我在加拿大空曠的原野上漫步時，就會懷戀祖國那些幾千年來，一直在奉獻著從未休息的土地，心中充滿著悲涼和心酸，土地是不可再生的資源，我們怎麼能為了一時的經濟利益，留給子孫後代傷痕累累，滿目瘡痍的大地呢?

一個圖書館愛上加拿大

加拿大給我印象最好的還有公共設施，比如，圖書館，孩子們的遊樂設施，每個社區服務中心，醫院，診所等等。

相比較而言，安省的公共設施普遍比魁省更先進整潔。圖書館遍佈社區，有大型的，也有社區小型的。

圖書館藏書眾多，而且服務周到，手續簡單。每個圖書館都設有孩子們的專櫃，彩色精美的兒童圖書琳琅滿目。

在安省許多圖書館週末都有義工，為孩子們講故事或是補習英文。我兒子愛上加拿大，首先就是從愛上圖書館開始的。

對比加拿大的公共圖書管理系統，我想起自己曾在武漢圖書館的一些經歷來。武漢市大圖書館建在市中區西北湖廣場黃金地段，外表極其豪華氣派，圖書館是在武漢人民十多年的渴望中，耗費數十個億建成的。

但圖書館真正應該有的藏書卻少得可憐，我曾經滿懷信心想在這裏尋找自己的論文資料，結果發現根本沒有專業化的書籍，絕大多數都是通俗的普及書籍和雜誌，很多書都是武漢各大學圖書館贈送的舊書。

沒過多久，光顧這個圖書館的大多都是在希望炎熱夏天享受一下空調的退休老人了。

完勝美國的社區健身設施

加拿大的社區健身設施非常值得讚賞。這一點，就是富裕的美國鄰居也相形見絀。幾乎每個社區都有足球場、網球場、游泳池免費開放給居民。

在國內，當時辦一個游泳年卡，需要人民幣3000多元，而且有次數限制。而在加拿大我們目前居住的社區附近就有兩個免費室內游泳池。在白天，很多時候整個游泳池裏就我一個人，高位上坐著救生員。那種感覺真是好極了。

天翻地覆的生活環境大逆轉

此外，加拿大的社區服務CLSC也值得一提，它為社區老人、孩子、孕婦提供資訊和幫助。對我來說，加拿大讓我最鍾愛的就要說當地環境了。在國內，雖然我們的住房很不錯，家裏裝修也很講究，但跨出家門就無法容忍了。漢口的鬧市裏到處是小商小販，遍地垃圾，晚飯後，想要找一個散步的地方都很不容易。

現在我家窗外就是美麗的ANGRIGNON公園，清澈的小河蜿蜒在茂密的樹林邊。公園裏到處是白色的海鷗，追逐嬉戲的松鼠，甚至還有珍稀的白鶴。

稅收平衡控制著窮人與富人

在社會保障系統方面，半個世紀以來加拿大已經調整的非常成熟、完善了。目前加拿大是世界上最富裕的工業國家。政府通過稅收調節收入，控制貧富懸殊;建立了覆蓋全民的免費醫療系統和教育系統。

加拿大聯邦實行累進稅率，從16%到29%，各省的稅率不同，大約在10%左右，低收入者免稅。加拿大的稅率比美國稅率高出接近10個百分點。

在加拿大，收入高並不代表會越來越富有，稅收將他們很大一部分收入再分配給了窮人。我一個朋友嫁給了一個專科醫生，先生年薪21萬，但是他們每年交給聯邦和省的稅加在一起超過了8萬，可以養活兩個低收入家庭。

富人的巨額房產，每年被徵收巨額的房產稅和學校稅。例如，如果在皇家山擁有一座上千萬的豪宅，那麼，這位富豪每年為這棟房子付給政府的稅收將有幾十萬鉅資，足夠救助十多戶貧困家庭。

相反，窮人享受很多補貼。收入少，他們幾乎不用交稅，孩子每月有牛奶金，大人有住房補貼，年終退稅。雖然可供支配的錢不多，但是，基本生活沒有問題，全家有醫保，孩子教育免費。窮人雖然窮，但是窮得也開心。

是否移民加拿大取決於你想過怎樣的生活?

當朋友問我，哪種人最適合移民加拿大時，我的回答是，移民加拿大是否能夠適應，能否喜歡，最終取決於心境，取決於你想要過怎樣的生活。

如果，希望過一種安靜的田園式的生活，希望遠離繁複交錯的人際關係，希望呼吸新鮮的空氣，希望更多地接近大自然，希望更多地和家人孩子在一起，那麼你適合移民加拿大。