加拿大地产投机火爆过半区域房价涨一成

加拿大目前的地产投机正如火如荼：统计局发布的数据显示，加拿大建筑业和其他地产相关行业合计占到全国GDP的15.5%。今年以来，加拿大近55%的区域房价上涨了至少10%。

目前加拿大房地产业仍在蓬勃发展，根据加拿大按揭和房屋公司统计，3月加拿大房屋开工量飙升至253,720个，达到2007年9月以来最高水平。在多伦多地区，房价过去几个月一直以20%－30%的惊人速度同比上涨。

卑诗省两成经济活动涉地产

在卑诗省，22%的经济活动都与住宅建筑和房地产行业相关，房地产对该省经济发展的重要性可见一斑。据“商业内幕”消息，卑诗省去年夏天曾尝试向外国投资者徵收房产转让税，但实施不久房地产市场就受到显着影响。转让税实施四个月后，该省经济增速大幅下滑22%，这促使卑诗省政府放弃延长房产转让税的计划。

与此同时，卑诗省开始向首次购房者提供免息贷款的补贴，最高可达37,500美元，以帮助买方交清首期。为遏制火爆的住房投机，加拿大联邦政府设定了购房首期要求，卑诗省这一举措却是为让买家摆脱首期困扰。

低息致居民负债高企

加拿大国家银行首席经济学家马里安将加拿大26座城市房价指数与同期美国20座城市房价指数做对比，结果发现，在美国的房地产危机时期，加拿大的房地产市场只出现小幅回落。马里安表示，房价上涨不再局限於多伦多和温哥华，加拿大近55%的区域房价今年上涨了至少10%。

数据还显示，在低利率的刺激下，加拿大居民负债水平高企，目前家庭债务收入比率为169.4%，相比2006年的146%大幅提高。

（据中国香港商报）