加拿大多伦多的房价从今年1月份开始一直在持续走高，上半年的价格和销量都是不相上下的，但进入6月份后，销量大量下滑。多伦多的住宅价格在2021年6月份达到了每套1120000加元。根据相关的数据可知，多伦多大多数地区销售房屋的均价为1108453加元，5月份的销量和同时期相比暴增160%，挂牌活跃量同比增长7%。后续的7-10月，多伦多销量明显下滑，但房价仍是缓慢上升的趋势。
由数据可知，今年5月份多伦多独栋住宅的平均售价在1415698加元，同比增长的幅度达到了37%。8月份多伦多房产的销量和同时期相比下滑了9%，和7月份相比也下降了8.2%。8月份房产的均价为1070911加元，和去年同时期房价相比上涨了6%，比7月份的1062256加元也高一点点。从数据能够明显感受到，房市的房源大幅度减少，新上市的房源数量有限，所以出现销量下降，房价上升的情况。
多伦多房产价格居高不下，还有一个主要的原因是房源供应严重不足，有相关人士表示，今年多伦多上市的房源是近10年最低的数据。如果疫情明显缓减，这种现象会变得更加严重，毕竟海外移民会大量涌入加拿大，房源的供应情况会雪上加霜。针对这种情况，有人看出投资公寓的优势，在房价的影响下，当下多伦多的房产租金也在不断上涨，租客的需求量会逐渐增加。
在过去半年的时间中，加拿大多伦多房市最火爆的月份是3月，平均价格在5月份达到巅峰，后面逐渐降温，价格上趋于平缓。独立房屋的销量在下半年下降的30%，无管费镇屋的销量也下降了20%，不过condo市场的销量呈现上升趋势，和同时期相比涨了11%。如果想要购买多伦多的房产，不是刚需的情况下可以投资公寓。