加拿大房屋土地转让税 你的房屋得交多少

安省及多伦多市的土地转让税均采取价格进阶税率，总体而言，物业价格愈高税率愈高，缴的税愈多

加拿大房屋土地转让税 你的房屋得交多少

安省土地转让税（Provincial Land Transfer Tax，PLTT）的计算方式是：物业售价的首5.5万元征缴0.5%，5.5万元至25万元征缴1%，25万元至40万元征缴1.5%，40万元以上征 缴2%。以一个80万元的居住物业为例，买家需要向省府缴交的PLTT为：55,000×0.5%+（250,000-55,000）x1%+ （400,000-250,000）x1.5%+（800,000-400,000）x2%=275+1,950+2,250+8,000=12,475 元。

如果在多伦多以外安省任可地方置业， 目前只需要缴交以上的土地转让税。如果目前在多伦多市范围内置业，则需要另外向多市政府缴交一个「城市土地转让税」（Municipal Land Transfer Tax，MLTT），其计算方式是：物业价格首5.5万元征0.5%，由5.5万元至40万元征1%，40万元以上征2%。同样以一个售价80万元的居住 物业为例，买家向多伦多市所需缴纳的MLTT为：55,000×0.5%+                     （400,000-55,000）x1%+ （800,000-400,000）x2%=275+3,450+8,000=11,725元。若买家在多市买成交价为80万元的物业，需缴的两级政府土 地转让税为12,475元（省）及11,725元（市）的总和24,200元。如果安省政府要把单独征收土地转让税的权利扩大到省内所有市镇，日后安省各 地的购房者也要多缴一份土地转让税给当地市（区）政府，缴交的税率日后由各市（区）政府确定。

另外，按有关规定，首次置业者可以获退还部分土地转让税。

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