目前加拿大房地產市場發展狀況趨於良好。蒙特利爾銀行的經濟學家Sal Guatieri認為，如果未來加拿大房市真的出現崩塌，最大的也是唯一的可能是因為國內失業率陡增，或者央行利率升高，最終導致需求出現劇烈減少。
報告顯示，多倫多的公寓供應量與需求在逐漸地走向平衡，同時公寓房的價格也在持續上升，儘管上升的幅度趨於平緩。而今年第二季度的二手公寓交易量也達到了歷史新高，價格增長速度也是最快的，達到了6.8%，已經保持了連續三年的增長。
目前，溫哥華的公寓市場因為需求增加而趨緊。卡爾加裏的公寓交易量出現下降，但是未出售公寓存量並不多。而蒙特利爾的未出售公寓數量是加拿大所有城市中最多的，但是目前房產開發商已經在減少新專案的開發。
路透社（Reuters）26日公佈的最新調查數據顯示，市場分析師認為今年加國房價漲幅將達5%左右，明年持續上漲但整體增加幅度略為下滑，預計會有2%成長率。
該調查共詢問20多位市場分析師，受訪專家6月份時認為今年房價漲幅應僅有3.4%，但最新調查發現，這項預估數據大幅提升，不僅如此，分析師也更新明年與2017年的房價預測，將漲幅由6月份預測的1.3%與1.7%，上調為2.0%與2.3%。
儘管今年上半年，加國經濟因國際油價下跌而出現疲軟狀態，穆迪分析公司（Moody’s Analytics）資深分析師霍普金斯（Mark Hopkins）還是認為，目前加國房市是“刀槍不入”（bullet-proof）的，房價不僅沒有受到全球經濟衰退的影響，成長幅度甚至出現加速狀況，這樣的現象是“相當奇怪，且令人出乎意料”。
多數接受調查的分析師認為，雖然加國央行今年已經二度降息，但未來的房市買氣應該將會趨緩，加拿大匯豐銀行（HSBC Bank Canada）分析師瓦特（David Watt）認為，投資人將會發現物價逐漸上漲，因此購買意願將會降低，他同時相信住家裝潢業的整體市場活動量也會減少。
報告同時提到，央行減息的政策，確實令大溫與多倫多地區的房價“火上加油”，部分受訪分析師擔憂價格修正現象的出現。霍普金斯表示，若是美國聯邦準備理事會（U.S. Federal Reserve）開始收緊政策，加國央行可能亦會被迫調升利率，必定間接影響本地房市。
不過霍普金斯說，只要聯准會沒有出現任何大動作，加國整體房市應該也不會出現任何意外狀況。
部分美國華爾街對沖基金（Hedge Fund）投資人7月初曾看壞大溫房市，且針對房價崩盤規畫相關投資操作，不過全球最大基金債券公司PIMCO的加國專案總裁達富連（Ed Devlin）27日表示，這些不熟悉加國經濟環境的美國投資經理人，已經開始“付出代價”。
達富連說，許多美國投資人錯判加國經濟僅仰賴石油出口，加國銀行股價過高，房市即將泡沫化的觀點，目前有許多經理人已經因錯估情勢而有所損失。
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（據加房網）