溫哥華與多倫多的房市仍然熱火朝天，與全國其他地方比較有如冰火兩重天。
加拿大房市冰火兩重天 走勢兩極分化受油價等因素影響，亞省和沙省等能源省份房屋銷售受挫，而溫哥華及多倫多的房市卻持續火熱，帶動全國平均房價上揚，兩種房市發展步調也讓政府決策者無所適從。
根據加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)3月數字，全國平均房價比去年同期增長9.4%，達43萬9114元。但如果不計算溫哥華及多倫多的房屋價格，漲幅就只有2.4%。
大溫地產局報告數據顯示，在經歷了3月房屋成交量同比增長超過50%後，溫哥華地區房屋銷售上月略有放緩，但成交量與去年同期相比仍增加37%，房價增長8.5%，指標價格更創新高，達100萬2200元。多倫多情況也類似，4月成交量增長17%，價格上揚8.4%。
相反，受油價下挫影響，亞省和沙省的房市走低，成交量和價格均下降，預計到今年底整體下跌10%。道明銀行(TD Bank)經濟師帕曲馬拉(Diana Petramala)指出，如卡加利高檔住房價格首當其衝下跌，進一步拉低平均房價。另外如沙省雷琴納(Regina)房價也下跌。
加國大西洋區也受油價影響，油砂產業裁員情況增加，使當地本就已經疲軟的房市更加不樂觀。
但溫哥華及多倫多兩大市場能否在接下來的幾個月裏繼續保持現在的活力?帕曲馬拉並不這樣認為。
她指出，今年年初開始房貸利率下調了30個基點，刺激了房市增長，但這一漲幅通常會維持半年，意味著到秋季整個市場就會逐漸穩定下來，加上房貸利率受已經上漲的政府債券收益率影響，面對溫哥華和多倫多高昂的房價，利率漲幅對兩地的民眾而言尤為敏感。
加拿大兩種房市走勢也讓政府決策者無所適從及處理。自金融危機起，聯邦政府就不斷修補房貸保險相關規則，同時金融監管上也限制政府對房市的干預。許多專家認為現在讓兩個火熱房市降溫的可能並不多。
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