根据相关的数据可知，加拿大温哥华房产9月的销量和去年同时期相比下降了23.6%，和今年8月份相比下降了0.1%，和过去十年的9月份相比，销量上涨了20.8%。2020年温哥华的房市是最火爆的，不仅销量好房价也高，今年下半年的趋势主要是温和趋势，整体的状态是微涨，到10月份是回暖的现象，因此大温房价出现大幅度波动是不可能的。
从6月份至今，温哥华的房产市场一直都很温和，之所以是如此情况，主要原因在于房源数量不足，9月份只上新5171套房产，和去年同时期相比减少了20%，和过去十年同时期相比减少了11.2%。房源不足导致购房者挑选的空间减少，所以房市没有什么太大的波动。还有一方面原因是大选，虽然现在结果已经出来，但在政策的影响下也不会进行炒作或者其他。
温哥华的房价目前一直是小幅度上升，让房价出现变动的情况一般分为两种，其一房屋挂售比例低于20%，房价会下跌。其二房屋挂售比例高于20%，房价就会上涨。目前温哥华房屋的挂售比是34.1%，高于规定比例20%，所以房价呈现稳升的趋势。根据数据了解到，温哥华独立住宅的挂售比是25.5%，城市房屋的挂售比是53.2%，公寓的挂售比是36.7%，所以这几类房型的价格都是上涨。
温哥华大选之后的政策一定程度上解决了购房人士的可负担性，目前影响房产市场的主要因素还是供不应求和超低的房贷利率。目前加拿大的房贷利率维持在0.2%，这对于购房者来说还是利好政策，想要利率回调可能到2022年下半年。因此现阶段对于大多数人来说，如果房子是刚需，目前就是购买的较佳时机。