加拿大购房注意事项，第一点就是贷款非加拿大本级人士只可以贷款到房价的60%~65%。第二点是非加拿大人本地人士在购房的时候比加拿大的本地人多交一些税务方面的费用。除了基本的房产税、土地使用税、房产证税、物业税、财产税消防税、警察雇佣税、市政建设税等，海外人士在加拿大购买房产还需要出纳迁移税，如果是贷款购房，还要出较高的贷款税费。
加拿大当地人士在该国家贷款购房的比例可以高达70%，海外人士最多只能达到65%，贷款可以分20~25年摊还，相对来说贷款利率比国内稍微低一些。加拿大虽然是一个移民国家，但在该国家购买房产后并不代表就能移民该国家。根据相关的政策，可以得知加拿大购房政策和移民政策没有直接联系。想要成为该国家的公民或永久居民，需要走签证程序。
在加拿大购买房产需要准备房屋材料、工作个人材料以及首付材料这三部分。海外人士在加拿大贷款购房买卖双方前初步的买卖合约。卖家在银行提出贷款申请，然后银行审核申请。审核批准之后，买方和银行商讨贷款产品及相关细节。银行会送按揭贷款的合同，买方签署按揭贷款合同，律师办理抵押登记。在成交日律师在银行的指令下依条例放贷。
海外人士在加拿大的贷款额度为50%~65%。房屋保险及家庭财产保险是房价的0.1%~0.2%。购买房产的房屋估价费用为150~300加元。抵押贷款保险费用首付低于20%，约为0.75%~3.75%。加拿大当地人士首付款为5%以上，海外人士通常在30%以上。贷款利率有固QQ，P定利率、浮动利率、半固定半浮动等。