加拿大|突征15%外国买家物业转让税 BC省北岸地区多宗交易告吹

加拿大|突征15%外國買家物業轉讓稅 BC省北岸地區多宗交易告吹

加拿大BC省實施外國買家物業轉讓稅後,北岸地區(North Shore)有多宗數百萬元的房地産交易告吹。有經紀稱突然征收稅率高達15%的外國買家物業轉讓稅,是“最爲震驚的事件”,後續影響將逐漸浮現。

北岸地區多宗交易告吹 外國買家徵新稅影響浮現

據REW.ca報道,Re/Max公司的西溫地産經紀Brent Eilers指出,省府開征外國買家稅是他多年所見有關地産最爲震驚的事件,沒有人知道之後如何發展。他認爲,外國買家稅肯定對市場造成影響,特別是西溫或是北溫,這些地區主要依賴外資或是新近流入的資金。他說,據他所知,已有多宗大筆金額的買賣可能告吹,例如一間位于西溫樓價達1300萬元的房屋交易即已受到影響。

另一名地産經紀Allan Angell表示,大家就是按兵不動,並等待可能的影響出現,其影響可能是非常嚴重,又或者是人們根本不在乎。報道稱,沒有人知道該稅對市場的長遠影響爲何。

地産業界批評一些8月2日之前已經簽約,但房屋未過戶的外國買家,必須支付15%的稅,這對之前的買家來說非常不公平。

新政打擊的不僅僅是外國買家,連帶本地一些換房業主都受到影響。地産經紀老張(張維斌)在接受采訪時就表示,影響是一連串的,很多已經賣房的業主在賣房的前後就已經簽訂了購買新居的合同,而新的交易有賴于此前的交易。現在一些外國買家拒絕執行合同,導致這一部分換房業主利益受到非常大的影響。

西溫MacDonald Realty的經紀Steve Taylor也表示,不久前他爲一名在Ambleside的退休夫婦找到一名中國買家,該中國買家同意以250萬元買下該夫婦的房屋,也在新稅公布之前簽約,但還未成交。

Taylor說,後來該中國買家說他們沒有足夠的錢付額外的稅,而這時退休的夫婦又已購買另一間房屋,距離成交日愈來愈近,還不知道最後能否順利成交。

自從新稅實施以來,西溫及北溫的樓市,尤其是獨立屋的銷售突然呈現詭異的安靜,與今年春天時買家瘋搶情況完全不同。

(據明報報道)