7月25日當加拿大不列顛哥倫比亞省宣佈：對「非加拿大籍公民」的買家在溫哥華地區購買房屋時需要繳納額外15%的土地轉讓稅。對於炒房的中國留學生來說卻是一件致使生活負擔加重的條例。
這一項針對非加籍的外國人買家的新法規將在8月2日正式生效。不列顛哥倫比亞省政府財政部長麥克·德容公佈新法規的同時，強調此次設置新增稅 制的做法是致力於抑制大溫哥華地區過熱的房地產市場。省長克里斯提·克拉克強調，新增稅收所得將用於住房公積金，廉租房等項目。
此次新稅制的頒佈的歷史背景：溫哥華是世界上房地產投資者的熱衷投資地之一，源源不斷的熱錢湧入致使溫哥華地區房價已經高得驚人，就2015-2016一年中，平均房價上漲了30%。
非加拿大籍公民」的買家在大溫哥華地區購買房屋時需要繳納額外15%的土地轉讓稅!這一項針對非加籍的外國人買家的新法規將在8月2日正式生效在溫哥華不斷攀升的房價的大背景下，新政府上台以後決心打壓抑制溫哥華地區的房價，在聯邦總理賈斯汀·特魯多表示出決心和提出建議後，隨後溫哥華市長羅伯 森帶頭響應，提出針對「空置屋」的稅收措施，建議省府制定省府級的 「空置稅」，否則市府就要設置地方級的「空置屋商業稅」。
2周後不列顛省財政部長麥克·德容公開支持溫哥華市長的建議，麥克代表省政府財政部宣佈不但支持針對空置屋制定新稅制，而且要盡快解決高房價的問題。「空 屋稅」或「轉讓稅」在過去的一個月中在省議會、市府、房地產開發商和民眾間爭論不休，「空屋稅」勢必會令房市的買賣和租賃變得複雜，有著適得其反的擔憂。 而針對「非加籍」買家的「轉讓稅」要來的簡單很多，但是涉及「歧視」問題。
聯邦政府稅務局日前已經組織百人專案小組赴溫哥華地區，對各大房地產商進行稽查!另外，加拿大聯邦財政部頒發文件要求各大銀行和金融系統嚴格審查對 購房貸款的審批程序，和申請人的資歷資格。日前加拿大中央銀行宣佈下一階段基準利率維持在0.5%不變，這一利率決策從側面催生了此次新稅制的誕生!
此次「轉讓稅」的設置，8月2日實施以後，直接體現在「非加籍外國人」買家在房屋交易中的成本上升。省財政部長麥克舉例說，一棟標價兩百萬的房屋出售，在交易中買家是非加籍公民身份，那麼買家將繳納30萬加元「轉讓稅」。
雖然在此項法案頒佈之前，一直存在著針對「非加拿大籍公民」外國人「房屋轉讓稅」的相關爭議，因為這一稅制措施被指有「歧視」，而「歧視」這一議題 在加拿大政府和民間是被公認為不可以存在的!但是如果要快速達到迫在眉睫的抑制房價的「政治目標」，聯邦政府、不列顛省府和溫哥華以及周邊地區市府不得不 同意並設施這一「政策性」稅制。
這一稅制的頒佈對於中國投資者的影響將「立竿見影」，在大溫哥華地區的房屋購買者和潛在購買者群體中，主體人群是華人，對加拿大籍華人來講短期內影響並不是很大，但是非加拿大籍華人將在房屋交易中首當其衝。
按照目前的稅制，在不列顛哥倫比亞省房屋交易中買家要繳納的稅款規則是：首20萬繳納1%的稅，從20萬至200萬繳納2%的稅，超出200萬的部 分繳納3%的稅，舉例：一幢成交價250萬的獨立屋，將繳納5,3000的稅款。而在新稅制實施後，這一數字將不適用於外國人買家。
在此次新稅制的影響下，短期內大溫地區的房市熱度將會適度冷卻。長遠來看，房價勢必放緩，甚至下跌。對於留學生來講，之前採取「以房養房」和「以房 養生活」的辦法將不切實際了，以往很多留學生到了加拿大以後採取購買房屋，不但可以省去租房子的開銷，而且可以把多餘的房間租給其他留學生，房租的收入可 以用來補貼生活日常開銷。
最終在回國之前出售房產物業時，也是通常賣給學弟學妹們。但是新的稅制實施後，留學生或者非加拿大籍人士不可能再做「接盤俠」了。因為留學幾年後， 雖然省下了租金，但是在未來出售房屋的時候，房價可能會無法上升到預期了。這樣一來，受影響的不僅僅是買家，在未來賣家也會被買家要求承受部分壓力。
在未來不排除「空屋稅」會接踵而至!對於留學生人士來講，溫哥華的生活成本會越來越高!所以老師建議留學生可以選擇除溫哥華以外的地區作為留學目的 地的選擇，或者選擇住學生宿舍可謂是當前的最優考慮。對於想購置房產以便於將來在加拿大生活的人們，可以在獲得公民身份以後再考慮。因為以後購買價格短時 間內很有可能小於出售價格，屆時非加籍投資者想通過「炒樓」而獲利似已無可能。
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（據家園新聞）