加拿大卑詩省於8月2日實施針對海外買家的15%物業轉讓稅後，僅僅一個月，大溫地區的外國買家在房屋交易中的比例就從19%跌至1%。在該地區的幾個城市中，列治文市和本拿比（Burnaby）外資撤退最顯著，從34%分別跌至2%和1%，溫哥華市從25%跌至1%，素裡（Surrey）從12%跌至1%。
加拿大按揭和房屋公司（CMHC）於10月6日發佈報告，詳細闡述了外國買家轉業稅對溫哥華樓市的初步影響。
報告顯示，外國買家稅實施後，房屋銷量明顯減少，市場轉向公寓交易，房屋交易的平均價格繼續呈跌勢。
數據顯示，從6月10日至7月14日，外國買家交易比例是10%，7月15日至8月1日上升至19%，這主要受到政府宣佈新稅政策的影響，從政府宣佈新稅的7月25日，到生效前的短短一週，外國買家的交易量飆升，其中最後一天7月29日的成交總額達8.5億元，佔之前兩個月外國買家交易額的40%。而在之後的整個8月份，外國買家的比例只佔1%。
外國買家撤離的同時，房屋銷量也顯著下跌。數據顯示，大溫地區的交易量於今年2月達到峰值，之後大幅滑落，新稅實施後延續了這一趨勢。
打擊高端房屋 150萬元房屋銷量跌6成
至於房價，從CMHC提供的數據可以看出，MLS均價自2016年3月以來就趨於回落，但8月份實施新稅後，房價下跌幅度加大。同時，最貴的房屋，銷量跌幅最大。
與2016年前7個月相比，8月份150萬元以上房屋的銷量下跌59%，125萬至149萬房屋下跌56%，100萬至124萬房屋銷量下跌48%，75萬至100萬房屋銷量下跌45%，50萬至75萬銷量下跌34%，50萬以下銷量下跌23%。
獨立屋成交量減少 公寓上升
數據顯示，過去十年，大溫地區獨立屋在所有類型房屋銷售中佔44%，在2016年前3個月上升至45%。但是到8月和9月，獨立屋的比例減少到30%和32%。同時，公寓的比例從2016年初的三分之一，上升至近50%。
報告也指出，外國買家或外國資金只是推高溫哥華房價的一個因素。經濟和人口因素，加上房屋與土地供應有限，也在推動房屋市場的活躍度和房價。至於外國買家稅對樓市的長期或中期影響還有待評估。
（據加國無憂）
