1.只有美國公民才能在美國買房嗎？
即使你不是美國(房源)公民或沒有美國綠卡，你也依然能在美國買房子。不過你需要提 供一個個人納稅人識別號碼（ITIN – Individual Taxpayer Identification Number），這是一個國稅局核發給外籍人士和其他需申報聯邦稅，但不符合取得社會安全碼資格的人，用於處理稅表的號碼。ITIN號碼一般由美國國內收 入署（IRS）或者由IRS授權的專業會計師頒發。申請時，你需要填寫一份W-7表格（英文），包括有效的申請理由。根據您的國籍，您也可能被要求提供經 過公證的身份證明或外籍人士身份證明。如：護照、簽證、駕照等。
2.第一次跟房產經濟人聯繫時，我需要問什麼問題？
第一次與房地產經紀人接觸時，你應該告訴他：你想要找一個什麼樣類型的房子、你的預算是多少和你打算多久之內買到房。同時你也可以像經紀人詢問一些美國與中國買房過程中的不同。你瞭解的越多，在之後的談價環境，就會更輕鬆。
3.我需要僱傭一個房地產律師嗎？
這 個不是強制性的，但是在買房過程中會牽涉到很多法律細節和問題，這些你都是需要房地產律師的幫助。房地產律師可以幫助你審查購房合同和複查產權報告/產權 承諾書等一系列購買房產相關文件。你還可以問他們有關納稅或申請移民等其他法律問題。在地產交易過程中，律師主要起到以下作用：買賣合同 （Purchase and Sale Agreement）、產權調查（Title Search）、完成交易（Closing）和售後登記（After the Closing）
4.在美國，有沒有什麼類型的房產我不能購買？
在 美國你可以購買家庭住宅（single-family homes）、公寓房（condominiums）、雙層住宅（duplexes）、三層住宅（triplexes）、四層住宅 （quadraplexes）以及連棟房屋（townhouse）。但住房合作社（Housing Cooperatives）或者合作住宅（co-ops）往往規定禁止外籍人購買。這是因為合作住宅通常要求購房者在美國本土有收入證明，並且要求大部分 購房者資產在美國境內。
5.我應該用自己的名義在美國購房嗎？
外籍投資者可以直接以自己的名義購買房產，也可通過一些企業單位，如境內註冊公司、境外註冊公司、有限責任股份公司、合資企業、不動產信託投資或股份有限公司來購買房產。
當你考慮清楚你將如何使用該房產時，根據不同的購房計劃，你的房產中介會告訴你稅務方面的差異以及提出更具體的建議。
6.我可以全部用現金購買房嗎？
可 以。美國允許使用全部現金購買房產，但是法律規定超過一萬美金的現金交易必須向聯邦政府匯報。匯報時需上交所有交易相關人員（購房者、房產中介、律師以及 產權公司）的相關資料。政府想瞭解你的資金來源是否合法所得。使用全部現金購買會節省貸款申請、貸款發放、房產評估和產權保險等費用。
7.外籍購房者應該特別關注美國哪個州的房產嗎？
國 際房產買家會因為不同的購房目的而被美國不同的州所吸引。有些人想在離家近一些的州購房，有些人則想去比較暖和氣候宜人的州購房。然而中國購房者則集中 在：美國東西海岸的沿海地區。根據全國房地產代理商協會調查（National Association of Realtors）顯示，35%中國在美國的購房者選擇在加利佛尼亞州購房。其他受關注度高的州包括：華盛頓(房源)州（8%）、紐約(房源)州 （7%）、馬薩諸塞州(房源)（6%）、伊利諾伊州(房源)（4%）和德克薩斯州（4%）。
8.我一定要本人到美國才能完成交易嗎？
這個不是強制要求的，但是最好你能親自完成交易。如果你實在無法親自赴美完成交易，你可以給受託人寫一份委任書（Power of Attorney），並將其公證。即以書面形式授權另一個人去代表你完成交易。
9.除房價以外我還需要交什麼額外費用嗎？
除房價之外，買房通常還需要支付律師費、產權保險、產權登記費和首期地產稅等。總計約為總交易金額的1%-2.25%。 例如，如果購買了一百萬美金的房子，需額外交一到兩萬美金左右。
10.關於繳納美國房產稅？
一名外籍房產所有者在美國的納稅義務，根據購買者所屬國家是否與美國有稅收協議而定。
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（據廣州日報）