中国人到泰国买房需要注意这些：1.泰国并没有房产税，选择房产投资，地理位置很重要。2.泰国不同城市、不同区域、不同的功能定位都可能对房租的涨幅收益产生一定影响。3.在选择投资泰国房产时，不同城市也会存在不同的租金回报，房产的控制率也有所差异。4.购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种税费即可。整体流程都非常的简单。
购买泰国的房产一共需要交哪四种税费，分别是过户费、特种商业税、印花税、个人所得税。印花税的征收比例是按照房屋总价的0.5%进行计算的。个人所得税通常根据房产及持有人的具体情况而定，一般都是由卖家进行支付。过户费用通常是房产总价的2%，买卖双方各支付1%。特种商业税的征收比例是3.3%，通常是卖家支付，如果持有年限超过5年，可以免征。
泰国的房产和欧美国家的房产有一定区别，购买之后没有房产税一说。唯一需要额外支付的费用是物业费，该费用主要用于大厦以及公共设施的保养。相关的税费是按照物业的估值基础进行比例计算，通常的估值会低于支付购房的价格。泰国的高级公寓往往所缴纳的物业费比较高，因为里面大多数都居住着高收入者和有一定财富的人士，所以比较注重这些。
海外人士在泰国购买房产，并不是所有的房子都能买，在购买泰国房产之前，一定要找专业的房地产经纪公司帮助自己了解。在泰国购买的房产是受到泰国法律保护的，购房时尽量找物业水平较高的小区。投资泰国的房产想获得可观的收益，尽量投资人流量比较密集且发展较好的城市。