Part 1 英國房屋保險的種類及購買流程
一、英國房產四大保險
1. 建築保險
建築保險（Buildings Insurance）為房產本身保險，這個保險涵蓋了房屋的所有基本組成部份，包括廚房、浴室配件在內，並覆蓋了火災、水災、甚至沉降等事故。>>>詳細
永久產權的房產
在交換合同後，需要詢問建築保險的問題，務必要確保新家的建築保險從房屋交接的那一天生效。因為從房屋交接給您那天起，由於您成為房屋的主人，所有的風險也就轉到您的名下。
有使用期限產權型的房產
建築保險應該是這個公寓永久物業權主的責任。 比較大的樓宇業主往往會將建築交由一個物業管理公司來管理整棟建築，您需要做的就是： 付物業管理費
2. 財物保險
財物保險（Contents Insurance）為您的房屋內的全部財物保險。一般而言，“財物”包括家具、地毯、珠寶、照相機和衣服，注意一些置於屋外的物品如自行車、樂器或運動器材也可以列入其中。基本保單不包含地震洪水等天災造成的損失。>>>詳細
3. 按揭付款保障保險
“如果您不能償付按揭月供，您的房產可能會被收回。”這句話聽起來既可惡又熟悉。但總歸天有不測風雲，不過這也正是按揭付款保障保險（MPPI）存在的目的所在。而MPP會在60天之內開始支付，因此在MPPI啟動之前，您最多只需自己準備兩個月的月供。>>>詳細
4. 人壽保險（Life Assurance）
對於按揭買房的人，人壽保險也是重要的保護措施，很多按揭公司都堅持借款人要有人壽保險。雖然人壽保險看起來很不必要，但重點是人壽保險會在您出現意外後，幫助您的親人保住遮風避雨的家。>>>詳細
二、英國房屋保險的購買流程
Step1. 簽訂保險合同，填寫投保單
Step2. 簽發保險單；
Step3.收取保險費
Part 2 出租屋——房東保險
對於英國業主，無論房產是自住還是出租，根據規定，以及按揭貸款銀行的要求都需要購買建築保險（Building Insurance）。但是對於擁有出租房產（Buy-to-Let）的房東而言，是否為出租房產購買房東保險（Landlord Insurance），因為不是法規強制必須購買，很多房東猶豫不決。
1、房東保險覆蓋範圍
· 房東建築保險（Landlord building insurance）
· 租金損失保險（Loss ofrent insurance）
· 出租房配置物品保險（Landlordcontents insurance）
· 房客產生糾紛的法律保險
2、怎樣才能使風險最小化？
1. 租客調查（Tenants Checks）
要求任何可能成為租客的人提供推薦信（Reference）並進行調查。
2. 檢查（Inspection）
房東或其代理人需要經常對房子進行檢查來確認是否需要進行修復以達到租住條件。
3. 天氣（Weather）
當寒流來襲時記得確保房產能及時供熱。如果租客要長時間外出，雙方協議下關掉供水排水的電源防止水管爆裂更為妥善。
4. 洪水（Flooding）
房東能做的有，在環保局的網站上查到要出租的房子遭遇洪水的風險概率。考慮規避洪水的措施。
Part 3 英國房屋保險常見問題
1、在英國買房是否有必要購買房屋保險？
英國約有三分之一的家庭房屋遭遇盜竊，四分之一的家庭因為沒有房屋保險而遭受損失，銀行也會要求購房者以購買房屋保險作為貸款條件之一。因此房屋保險重要。
2、房屋保險什麼時候買？
新的做法是從交換合同那天開始。很多買家的building insurance都是從exchange那天開始。當然大多數的賣主都會保留保險直至completion。
3、家中遭遇洪災，如何向房屋保險公司索賠？
首先明確您的房屋保險覆蓋範圍，如果在保險範圍內盡快與您的房屋保險公司溝通，儘可能把您受損的財物，以及它們的價值列成一張表格。並為一切受損財物拍照。在你被告知可以把它們扔掉之前，千萬不要扔掉。如果您對保險公司的處理方式不滿意，應該直接向你家的保險供應商投訴。
4、在英國購買房屋保險要交多少錢？
在英國房屋保險分為兩類：建築保險和財產保險。如果是購買房屋用於出租的投資者，還可以購買房租保障險和糾紛法律險，大概每年100-150英鎊左右。如果貸款購房銀行通常會將建築保險作為批准按揭貸款的一個必要條件，費用約在130英鎊。（中國人如何在英國購房）
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。