加拿大正處於轟轟烈烈的地產投機時代。
加拿大統計局發布的數據顯示，加拿大建築業和其他地產相關行業合計占到全國GDP的15.5％。今年以來，加拿大近55％的區域房價上漲了至少10％。
目前加拿大房地產業仍在蓬勃發展，根據加拿大抵押貸款和房屋公司統計，3月加拿大房屋開工量飆升至253720個，達到2007年9月以來最高水平。在多倫多地區，房價在過去幾個月一直以20%－30%的驚人速度同比上漲。
地方政府成為高房價的推手
在加拿大BC省，22%的經濟活動都與住宅建築和房地產行業相關，房地產對該省經濟發展的重要性可見一斑。
據美國媒體Business insider消息，BC省去年夏天曾嘗試向外國投資者征收房產轉讓稅，但實施不久房地產市場就受到顯著影響。轉讓稅實施四個月後，該省經濟增速大幅下滑22％，這促使BC省政府放棄延長房產轉讓稅的計劃。
與此同時，BC省開始向首次購房者提供補貼——免息貸款，最高可達37500美元，以幫助買方交清首付。為遏制火爆的住房投機，加拿大聯邦政府設定了購房首付要求，BC省這一舉措卻是為讓買家擺脫首付困擾。
BC省政府清楚地認識到，如果有什麼事情遏制了該省所依賴的房地產投機，那麼全省經濟就會出現停滯。
房地產泡沫危機
數據顯示，目前加拿大自有住房率達70%，是全世界最高水平，而美國地產泡沫破裂之前的住房自有率也差不多達到這一水平。
加拿大國家銀行首席經濟學家Stefane Marion將加拿大26座城市房價指數與同期美國 20座城市房價指數做對比，結果發現，在美國的房地產危機時期，加拿大的房地產市場只出現小幅回落（圖中陰影部分）：
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Marion在報告中表示，房價上漲已成為加拿大討論的熱門話題，漲價不再局限於多倫多和溫哥華，如今的圖表顯示，加拿大近55％的區域房價今年上漲了至少10％。這一創紀錄的數據與2005年美國房地產市場處於頂峰時非常相似。
他進一步指出，當55％的房地產市場都在上漲時，使用利率手段來調控價格就是合理的。本周，加拿大央行就應該改變其措辭，放棄貨幣寬松政策。
數據顯示，在低利率的刺激下，加拿大居民負債水平高企，目前家庭債務收入比率為169.4％，相比2006年的146%大幅提高。
與加拿大類似，房地產及相關產業在中國經濟中的占比也十分顯著。
中金公司梁紅團隊曾做出估算， 2015 年國內房地產及相關產業鏈對 GDP 的占比約為 16%-20%。大致可以拆解為：房地產行業占比 6%、建築及建材行業占比 5%-6%（房建+土地財政支持下的基建）、家電、家具、家裝行業占比 4%-5%（扣除部分更新需求）、金融行業占比 1%-2%（購房按揭和開發融資）。由於 2016 年前三季度房地產銷售持續超預期火爆，估計在這一輪房地產景氣周期中，房地產行業及相關產業鏈占 GDP 比重或達到 20%。
（據華爾街見聞）