中國人民銀行6月19日公佈，逾五成受訪居民預期今年第三季度房價「基本不變」。對現階段房價，過半居民認為難以接受，但購房者的意願卻較一季度有所提高。
中國人民銀行6月19日公佈《2016年第2季度城鎮儲戶問卷調查報告》顯示，在「房價預期和購房意願方面」，對第三季度房價，有18.2%的居民預期會「上漲」，53.9%的居民預期「基本不變」，14.6%的居民預期會「下降」，13.4%的居民「看不準。」
對於現在的房價，51.5%的居民認為目前房價「高，難以接受」，44.9%的居民認為目前房價「可以接受」，3.6%的居民認為「令人滿意」。未來3個月內準備出手購買住房的居民佔比為14.7%，較上季提高0.9%。
央行上述的調查，更多的是反映購房者的心理預期，不完全代表目前的房地產市場。 「三四線城市房價基本不變的可能性大，但一二線城市已明顯上漲，全國房地產市場已嚴重分化，沒有一個統一狀態。」
中國人買房需50年，反觀大洋另一端的美國，則只需3年不到。房價和老百姓(603883,股吧) 的收入不成比例，老百姓根本買不起這樣價位的房子。這代表了如今中國大多數群眾的看法。目前我國大中城市的房價之高讓大多數人都感到難以承受。這樣的現狀 就涉及到一個問題，究竟什麼樣的房價才是合理的價格水平呢？國際上有一個通行的計算模式，這就是要看這個地方或城市的房價收入比究竟是多少。那美國房價的收入比是多少呢？
房價收入比是指一個地方每戶居民的平均房價與每戶居民的平均年收入之比。通過對數十個經濟發展水平不同的國家和地區主要城市居民房價的考察，世界銀行和 聯合國人居中心分別得出合理的住房價格的房價收入比應該為3-6年，世界銀行專家的說法為4-6年。這意味著，國際上公認的、居民可承受的住房總價格，應 該是相當於每戶居民3-6年的平均收入。
那麼，中國的房價與收入對比賬買150平米的房子需要多少年？在北京要76年！前提還是不吃不 喝房價不漲。假設你22歲大學畢業開始工作，月工資5453元，按照市區房價33288元/㎡計算，最早也要98歲才能買上！同理在上海買房要47年，廣 州44年，深圳41年。
再來看一下美國房價。根據各國房價與收入比的調查：中等價位的房子，與家庭平均收入的比率，數字最低的大部分在 美國，如俄亥俄州的揚斯敦1.92年；密歇根州的弗林特2.25年；印第安納州的波利斯2.39年；紐約州的羅切斯特 2.39年；堪薩斯州的威奇托2.39年；紐約的水牛城2.4年，主要集中在發達的東中部地區。取個平均數，美國一家人，三四年的收入就足以買一座以中國 的標準屬於豪宅的房產；而在北京、上海，一個普通家庭，至少得三四十年不吃不喝，才能買一所100多平方米的豪宅。
關注居外網官方微信:居外資訊（juwai-com），每日閱讀精選海外文章。
（互聯網資訊綜合整理）