海外投资人士在吉隆坡购买房产，没有固定的限制需求，门槛有之前的100万降低到了现在的60万，购买房产之后5年内进行转售是需要额外增加30%的盈利税，之所以这样做是为了稳定房价。和其他国家进行相比，在马来西亚进行房产投资还是比较实际和划算的，特别是吉隆坡的房产性价比非常高，回报率也非常的稳定。吉隆坡房地产价格通常多少钱一平米呢？
2019年马来西亚吉隆坡的房地产价格一平米大约在三四万左右，经过一年时间的发展，当下房产价格一平米可能保持在35,000~45,000左右。目前马来西亚吉隆坡房地产处于二线城市状态，但马来西亚政府有力把吉隆坡打造成为国际大都市，让它成为都市圈。2020年大吉隆坡计划可能会将吉隆坡实现成为一线城市的目标，当下的价格已经和中国一些一线城市堪比。
马来西亚2014年的房产价格和2013年的房产价格进行相比，上涨了7.8%，足足翻升了一倍，历经四五年时间的发展，目前发生的不止一倍而是三四倍。整体趋势而言，马来西亚吉隆坡的房子涨幅还是可观的，虽然不等于房价，但房价的上涨也是指日可待。马来西亚吉隆坡房产价格上涨的幅度比较平稳，没有大起大落的现象。正是因为这样稳定的趋势，让投资者们都愿意为它投资。
马来西亚的出资回报率是6.21%，日本房产的出资回报率是4.33%，扣去相关的费用仅保持在2~3%左右，中国城市房产回报率最高的是2.66%，从这几个层次进行相比就可以看出在亚洲地区马来西亚房产出资回报率是最为可观的。