通过马来西亚房地产季度数据的报告，可以得知2017年马来西亚房产价格达到了最高峰，但一直以来马来西亚房子的均价都处于不断上升的状况。2018年马来西亚一套房产的价格折合人民币大约在48万至50万左右。2017年顶峰时期一套房产的价格大约在50万至55万左右。很多数据的统计让很多投资者都觉得2013年以来马来西亚房产价格有下滑的趋向，但是吉隆坡房子的均价却在上涨，吉隆坡房子均价2020年是多少呢？
马来西亚房产整体下滑趋势并不代表一件坏事，如果房产价格一直处于不断高升的状态，很有可能造成房产泡沫现象。就层次而言，吉隆坡的房产价格一直在不断上升，从最开始的几千块一平米到现在的几万一平米，可以直观感受到吉隆坡的经济发展，得到了很大的改观，同时人口数量也在不断的增加。吉隆坡的大部分人口都是青年人士，在未来的发展中，他们有能力购买房产。
吉隆坡房价中位数，最高一套房产折合人民币在90.8万左右，但这几年房产一套直接突破100万，甚至达到300万。当下吉隆坡的房产价格是可以和我国一些一线城市进行堪比的，价格上虽然还处于比较低的状态，但对于投资购买者来说都是合理的范围。我国房产租金回报率最高的城市是香港为2.66%，但吉隆坡房产租金回报率最高可达到10%。
房子的均价会发生变化，房地产市场的发展会受到任何因素而产生波动，投资房产一定要从长远的角度去进行判断。政策方面的大力支持，能够给投资者提供较多的投资机遇，同时也能够为房产投资带来不一样的增值和回报。