国内如何买海外房产呢？如果是在国外贷款购房，则需要银行的预审批，要银行的预审批函，才可以向卖家出价，否则以贷款购买人的身份向卖家提出正式出价函，但却没有银行预批函，卖家是不会理你的。申请人需要提供银行所需要的相关资料，通常来说海外人士购买的地区基本都可以办理贷款购房，而购房者则需要提供收入证明，银行流水和资产证明这三类材料。
国内人士在海外购房通常有两种方式：贷款购房和全款购房。
海外贷款购房的手续相对来说比较复杂，通常都是在国内进行按揭贷款后，再到国外进行全款购买。当然优质的房产经纪公司会给予最优的订购方案。全款购房因为每个国家以及地区的政策不同，所以使用人民币、美元或当地货币进行结汇全款购买。房产经纪公司会帮助客户计算最佳的汇率。
很多国内人士吧，投资海外的房产当做一种理财，相对来说能够让自己的资产保值或增值，但并不是所有海外国家的房产都适合理财式购房。美国、加拿大、澳大利亚、英国等这些国家是众多国内投资人士的首选，但他们更适合移民式购房。和理财式购房相比这种方式的性价比更高一些，因为能够直接获取买房资质，这比买一套房子的成本要高很多。
如果各方面的分析，相比于英、美、澳国家，国内人士更愿意东南亚地区的房产当做最佳投资地点。国内购房的限购政策很严格，投资东南亚地区的房产不仅价格便宜，并且投资回报也很可观。虽然东南亚地区国家房产存在较大的优势，但并不是所有的城市都适合投资，比如泰国最适合投资的几大城市分别是曼谷、芭提雅、普吉岛等。