聖誕房產沒聽說過？是不是被貧窮限制了想象力。在國外，不少超高凈值人群在滑雪勝地往往擁有壹套房產，日常由資產管理公司或者物業托管，每年只有聖誕假期短暫來度假。
筆者的臉書好友Josh Burnaman就服務於這樣壹家公司，位於全美最富盛名的滑雪度假勝地科羅拉多州阿斯彭（Aspen），他開玩笑說那些富人空置的豪宅平日裏都是留給他們這些守門人享受的。
從美國到歐洲，不乏這樣的開發商、房產中介與資產管理公司/物業服務。這些公司甚至還紛紛搶註“阿爾卑斯/阿爾卑斯人”這樣的公司名稱。法國的“阿爾卑斯人公司”與美國的完全是不同的公司。
在全球超高端豪宅市場排名中，在那些被視為滑雪勝地的第二住宅市場幾乎占據了榜單的半壁江山，其中包括分布在法國、瑞士、奧地利阿爾卑斯山區的三個滑雪小鎮、科羅拉多州阿斯彭等。這些市場堪比全球超高端豪宅市場Top 3的中國香港、紐約和倫敦，頻繁出現售價超過2500萬美元的超級豪宅。
許多考慮在國外購買房屋的人經常會問滑雪物業是否值得投資，因為市場處於利好狀態。
每年的運營成本與標準住宅不同。滑雪產業局限於聖誕前後的幾個短暫的冬季月份，買家須三思而後行。
幾年前，歐洲滑雪產業遭遇危機。平均壹天滑雪的成本急劇上升，而無雪期間滑雪者又散落在其他度假勝地。然而，歐洲人善於應對危機，他們主動改變有助於滑雪房地產市場。
法國人對滑雪物業提供增值稅退稅。許多買家抓住了便宜貨。
許多度假村還升級了滑雪基礎設施，提供更便捷的滑雪纜車和觀光巴士。他們還嘗試營造全年的旅遊氛圍，並通過戶外活動和設施實現這壹目標。這反過來又增加了房屋的價值和買房收入的潛力。
阿爾卑斯山下的Combloux小鎮以其令人驚嘆的Mount Blanc景觀就是這樣壹個例子，低廉的價格為長期投資回報提供了巨大的潛力。坐落在法國東南部，盡管氣氛低調，但外國人很多，傳統的法國小鎮的聖誕和新年氛圍增添了“度假”的氣氛。
許多法國度假勝地都有潛力，買家應該花時間研究歷史，趨勢以及未來的整體前景。
而美國科羅拉多州阿斯彭以豪奢馳名，距離丹佛市國際機場有3個小時的路程，是美國最著名的滑雪勝地。山區小鎮提供壹流的滑雪道和全年的高山探險活動，但同樣以其廣闊的名人住宅區和最昂貴的房地產而聞名。在經濟衰退期間價格和銷量大幅下降之後，根據萊坊全球滑雪價格指數，2008年阿斯彭的豪華聖誕別墅價格達到每平方英尺（約合0.09平米）2694美元（約合1.86萬人民幣），而在之後的18個月內下跌36％，時下市場再次蓬勃發展。2017年1月已超過到2007年阿斯彭房屋的銷售水平。
根據Douglas Elliman發布的報告，阿斯彭2017年第二季度中位數銷售價格比去年同期增長46％至320萬美元。阿斯彭每平方英尺的平均價格也上漲至1377美元（約合0.95萬人民幣），為十年來的最高水平。位於市中心的房屋價格中位數為1850萬美元（約合1.28億人民幣），這給人們留下了熱潮回歸的印象。
如果您不是土豪，尋求買入收益的精明投資者最好關註壹下不同開發商的回租計劃。
以下是Map of World評選出的全球最佳滑雪勝地：
聖誕節已經來了？滑雪的地方妳選好了嗎？
本文系居外網獨家稿件，未經授權，不得轉載，否則將追究法律責任。
關註居外網官方網站 或 微信號（juwaiwechat）, 獲取全球90+個國家百萬房源信息，以及專業的房產投資分析。
撰稿人：ADAM CHAN
排版：KYRA WANG