加拿大温哥华买房，房屋贷款中介是不应该收取相关费用的，经纪人的佣金都是由贷款机构进行支付的，如果发现有收费现象，会敬而远之。在加拿大温哥华购买房产不要被低利率所迷惑，如果银行给出P-0.6%的利率，则一定有人打出P-0.8%的广告很容易吃亏。所以在加拿大温哥华购买房产要注意利率上的事项和房产经纪人佣金费用支付上的相关问题。
在加拿大温哥华贷款购房的流程：
1.在加拿大任何地区购买房产买卖，双方都需要签订初步的买卖合约，也就是经常所提到的Offer。
2.如果选择贷款，则需要在银行提出贷款申请。
3.购房者需要进行银行审核的申请。
4.银行审核批准之后，买方和银行会商讨贷款产品以及细节方面的相关内容。
5.接着银行会送按揭贷款的合同以及贷款的总额到相关的律师办公楼。
6.当购房者签署按揭贷款的合同之后，律师会帮助办理抵押登记。
7.在房产交易的成交日，律师会在银行的指令下放款。
在加拿大银行申请贷款购房，也并没有想象中的那么容易，要准备所有相关的资料，银行审核通过之后才能获得一定额度的批准。加拿大银行对于海外人士申请贷款购房的审核要求还是比较严格的。一般会看申请者个人收入是否能够支付今后的房屋贷款，会查看工资收入、自雇收入、房租收入、怀孕期间的收入以及其他收入。紧接着会去查看购房者的信用记录是否一直良好。然后就是看房屋本身的价值，以及是否会容易重卖。
海外购房的注意事项比较多，在购房之前一定要对加拿大房产市场的相关规则或法律进行一定的了解。