在买房前，首先选择的不是房子价格，而是开发商的名誉。其次选择房子的位置，是不是在校区、附近有什么公共设施、交通情况、医院、商场等都是选择房子的重要因素。许多人选择房子喜欢价廉物美，价格便宜当然好，物有所值更重要。投资墨尔本的房子之前，最好实地考察一下，切身体验房子离公共交通、学校、公路、医院的实际距离，自己也更加放心一些。
很多开发商为了让更多的买房者购房，会提出为投资者提供租金担保。如果租金担保是来自开发商的利润，开发商为了促销而减少自己的利润，这对买家是有利的，值得买家在购房时进行考虑。如果开发商一方面提高房价，另一方面提供资金担保，就要注意该房产是否存在什么问题，收房前一定要带上合同进行全面检查，看房子是否跟描述相符。
海外人士在澳大利亚墨尔本购买房产只能买新房，并且还要提交购房申请。如果购买的房产只需要付10%的首付，剩下的需要在交房时才能进行。在澳洲购买房产可以申请贷款，资金不充足的情况下选择贷款购房还是比较不错的。澳洲贷款买房可以只付10%，针对这方面不懂的问题，可以聘请专业的律师来协助自己，这样可以避免很多麻烦。
澳洲每一个城市的房价都有差异，和悉尼相比，墨尔本的房产价格相对来说便宜一些。墨尔本郊区的房产价格，一平米大约在2万至4万左右，在澳洲购买房产都是按套来买的。海外人士在澳洲只能购买新房，同时还要交一笔申请费，除此之外没有其他过多要求，流程和手续相对来说都比较简单。在资金非常充足的情况下，全款购买最好。