1.在日本买房子，首先要将购房款转移到海外账户。对于中国买主来说购房款不是问题，但是中国有每人每年5万美元汇出的限制。在日本买房，卖方要求买方提供购房款证明或者银行贷款证明，提供的证明尽量以英文为主。2.看上日本房子后，该怎么出价。日本是一个资讯很透明的地方，在看好一处房产后，经纪人大多都会帮助客户做房屋的价格评估，估算房子在市场中交易的现在价值。如果卖出的要价比较高，房产经纪人会帮助你砍价。
3.产权不表示要拥有一辈子。日本的房产虽然是永久产权，并且还能过继给后代，但并不意味着要一辈子都拥有它。根据日本现有的实际情况可以得知，日本人大约每7年就会换一次住房。影响换住房的因素有很多，具体都是根据实际情况来的。4.日本房子出租不难。日本很多城市的经济发展都比较好，并且外来人口的数量一直在不断增加，所以对于房产的需求量是比较大的，因此在日本大一线城市投资购买房产出租没有想象中的困难。
如何在日本置办房产？
1.做好购房的前期准备。
购房前做准备是最基础的工作。在这个过程中要充分了解自己购买房产的目的到底是什么，并且明确自己在日本哪个区域购买房产。
2.客观的选择房产。
选择房子也是一件技术活，因为在选房的过程中要考虑各方面的因素，大多情况下都是根据自己购房的目的来选择符合要求的房产。
3.谨慎选择房产中介。
在日本看房选房，也离不开房产中介的帮助，但在选择的过程中尽可能多家对比，选择靠谱的房产中介，毕竟异国他乡以免自己受坑。
4.准备其他的费用。
买房的过程中，除了购房资金需要准备以外，还需要准备相关的税费，日本的房产购买之后需要缴纳各种税费以及其他费用。