在海外购买房产需注意：1、投资购买房产所在国家的房市前景如何。2、随着注意海外房市发展的新市场。3、所购房产的地段是否优越。4、所购房产周边的配套是否成熟。5、所在城市的房产价格是否合理。6、所购买房产的开发商在当地是否出名。7、所购房产的售后是否到位。8、运营商的管理经验是否充足。9、注意购房时所需要的持有成本。10、了解房产的产权类型和期限。
在海外购买房产，相关的成本费用一定要了解清楚。投资房产最好不要占据本身所有的资本。在海外购房，除了房产的价格之外，还有其他方面的支出，其主要包含如下：
1、所购房产需要的杂物费和税费。
2、所购房产的首付费用。
3、清楚所购房产的支付方式、贷款利率和还款的方式。
4、清楚购买房产如果用于出租获得的收益情况。
5、清楚购买房产后，后期的维护成本大约要花费多少。
6、清楚投资的物业有没有一定的升值空间。
7、清楚所购房产的投资期间是多少。
8、清楚物业的流动性。
9、清楚汇率的风险性。
在海外投资购买房产也存在一定的风险，主要有：
1、语言风险
很多人因为语言上的障碍，使得无法正确理解合同上的意思，所以在海外购房最好有靠谱的房产经纪人和专业律师。
2、法律风险
海外国家针对房市的相关法律和国内有本质区别，不想触碰海外的法律，可以聘请律师咨询。
3、汇率风险
海外国家汇率的变动可能会让房产出现贬值情况，当然也有可能出现升值趋势。不想因为汇率使得房产贬值，需要对外汇实时了解。
4、费用风险
该风险主要是购买房产持有的高额费用让很多人无法承担，规避该风险最好的方式就是提前明确预算，然后再去购买合适的房产。