根据加拿大房产协会提供的数据可知，蒙特利尔2021年6月份的房产价格中位数为498900加元，该城市房产价格的年均涨幅高达25%。蒙特利尔房地产市场的发展非常火爆，且大多数房产价格都是上升。蒙特利尔单户住宅的房价中位数为50800加元，比例上涨29%；公寓的房价中位数为365000加元，比例上涨20%；plexes的房价中位数为703000加元，比例上涨16%。
蒙特利尔的整体销量相对可观，郊区和市中心相比稍有逊色。疫情期间，蒙特利尔的房产价格并没有受到影响，反而在迅速的飙升，其价格的上涨比例高达39%，涨幅跑领全球其他城市房价的上涨。根据相关市场的调查可知，蒙特利尔地区在2021年，房产价格会上涨6%，房价中位数会高至514900加元。标准两层房的房价中位数会达到656200加元，比例上涨7%。公寓的房价中位数会涨至382600加元，比例涨3.75%。
加拿大在2021年大多地区的房价都在上升，根据相关消息可知，加拿大GAT和大温地区的房产价格分别上涨了5.3%、4.1%，比例远远高于去年同时期预测的2%。加拿大房市火热离不开利好的政策，目前加国的货币政策相当宽松，并且疫苗已经大范围接种，所以实际购买房产的人数在不断增加。2021年-2022年，不管是蒙特利尔还是加拿大其他区域的房价，普遍迎来上涨。
蒙特利尔房产价格上涨是情理之中的事情，该城市的人口数量一直在增加，对于房产的需求量也在涨，再加上利好的货币政策，国内外投资购买的自然变多，房价也顺势在不断上升。虽然影响房产价格变动的因素很多，但是蒙特利尔房价上涨的直接原因就是人口数量的增加。