海外人士在加拿大购买房产没有特殊的条件，但在购房时需要了解有关房市的相关政策。据消息可知，加拿大政府针对海外人士购买房产会额外征收20%（BC省）的房产转让税，安省会对海外购房者额外征收15%的房产转让税。如果加拿大政府真的限制非永久居民拥有房产产权，这对于海外人士来说无非是重磅消息。所以不管是投资还是购买加国房产，需要紧跟政策情况。
在加拿大购买房产的流程：
1、在当地找靠谱的经纪人
在加拿大有靠谱的经纪人购房过程会轻松很多，并且购房成功的概率达到一半。靠谱的经纪人经过专业的考试，所获资格证含金量非常高，同时他丰富的经验能够为你挑选合适的房产，还可以帮助介绍贷款经理、房产律师等等。
2、明确自身的购房需求
把自身购买房产的需求详细告诉经纪人，其中包括预算、房产类型、购房目的、环境、位置、交通、人文、人流量等等。
3、看房产
加拿大有专门的房产系统存放着各类不同的房产，经纪人会根据需求精心挑选后带你去看房。看房过程中根据自身实际需要了解是否满足，最后再做具体的决定。
4、签订购房意向书
确定房源之后就需要签订意向书，此过程会进行多个来回，最终确定双方都能够接受的价格。购房意向书上一定要明确价格、交接日期、购房条件等内容。购房条件主要包含贷款条件、验房条件、大楼管理报告条件。
5、签订购房合同
该步骤主要包含付押金、审批贷款、验房、聘请律师看报告。完成审批且后两项没有问题后，可以取消购房条件正式签署。
6、房产过户。
合同签署之后需要找律师帮助做房产产权移交的内容，这些手续完成后，把剩余的款项汇至律师账户进行结清，最后办理好过户直接入住即可。