澳洲的贷款机构不同，金融产品不同，所需要材料也不同。总体来说需要准备以下相关材料：1.原有房产、存款、汽车、财务等，同时还要提供其他贷款和负债情况。2.薪水收入以及其他收入。3.生活各方面的相关开支等，主要包括生活开支、抚养子女支出以及旅游支出等等。4.要提供自己的身份证明。海外人士购买澳洲房产需要提交购房申请获得相关资格才行，并且只能购买新房。
如果想购买澳洲的二手房，则需要满足一定条件。
1.必须持有澳洲政府同意的临时签证，在该国家持续逗留12个月以上。
2.还需要向相关的部门提供购房申请书，获得购房资格，才能买一套二手房。
在澳洲买房的基本流程：
1.选定适合自己的房产。
明确房产类型后一般需要支付定金，申请保留该房产金额大约在5000澳元左右。
2.填写购房申请书。
海外人士购买澳洲房产，必须要向FIRIB提交购房申请，外国投资审批委员会的审核一般由律师陪同完成。
3.签订购房合同。
买卖双方对房产合同没有任何异议之后就可以在上面签字了。
4.支付首付款。
签订合同后，买家需要在规定的期限内支付房产全款的10%作为首付。
5.缴纳印花税。
澳洲每一个洲的印花税税率都不相同，具体数额由律师核算。
6.房屋施工。
如果购买的是楼花，在开发商建造期间买家不需要支付任何费用。
7.办理相关的贷款。
房屋交割的前三个月，买家律师会通知买家房屋即将完工，需要贷款就要联系经纪人，准备贷款材料进行申请。
8.交割前进行验房。
房屋建造完成后，开发商会邀请买家或者相关代表前去验房，以确定房屋建造是否按照合同规定要求建设的，主要是为了保证自身权益。
9.最后就是交割。
交割当天买家会拿到房产钥匙，同时也要支付尾款。
以上就是在澳洲买房贷款准备材料和购房流程的相关内容。