在看房选房的过程中，跟经纪人通力合作，最后事实亲力亲为较好，或者在实际操作中，你可以委托在美国的亲属和朋友帮忙看房、选定房子，也可以委托信得过的经纪人代为成交。在这些交易过程中，只需要委托书的公证复印件即可，所以在美国购买房产本人不一定非要过去。在海外购买房产还是建议大家去实地考察一下比较好。
实地看房所需要注意的事项：
1.在美国购买房产一定要看地段和位置。房子所处城市和区域到具体街道和门看皓都要考察清楚。选择地段越好的位置，购买的房子是不会吃亏和上当的。
2.如果投资住宅最好选择学区别墅商圈、别墅或者公寓学区，主要是指很好的小学到高中。可以考虑一下较好公立学校的学区别墅。
3.大多数华人在美国购买房产都比较喜欢集中在好的学区附近，主要以洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等洛杉矶区域为主。
4.看房时一定要查看房源本身主要是指朝向。毕竟很多人在看房子时比较注重风水。
5.所看房产如果房龄较短或者已经全部更新是最好的，如果房子的新程度有85%或90%，也是比较值得出手的，毕竟没有绝对100%的好房子。
6.购买的房产，如果地理位置比较好，价格比较适中，并且还符合学区要求，房子状态稍微好一点，赶紧入手。
7.购买房产要看周边的配套设施，多观察房子方圆3公里内有哪些超市、公交车站、餐馆、娱乐设施等。
8.在购房的过程中也要注意一下社区内的相关设施和来往的人群，最好对基本情况有一个大致的了解。
在美国购买房产本人不一定非要过去，想要房产是自己满意的状态，亲自过去查看是最好的。