在美国贷款买房需要什么条件?

在美国贷款买房需要什么条件?

在美国贷款买房对于申请人身份几乎是没有限制的,拥有美国绿卡也可以申请,如果你没有绿卡,但是拥有足够的收入和首付款也可以贷款,对于申请条件,要满足1、要有社会安全号码,并具有一定信用分数,2、你的信用积分和你的房屋保险税和贷款利率挂钩,3、房贷是收入的三分之一,如果你有其他的债务,加起来不要超过总收入的45%,这样银行才会贷款给你。

大批海外购房者投资美国房产,在美国低利率的形势下,大部分投资者选择了贷款买房,现在买房贷款是很正常的一件事情,在人民币动荡的时期配置海外房产实现最大化的为资产保值。

在美国贷款买房需要什么条件?
在美国贷款买房需要什么条件?

在美国贷款买房有这常见五种房贷:

固定利率房贷,这种房贷的利率在贷款期限内不会有改变,不管是几年的时间,都是一样的,大多数购买房产都会选择这种方式,买房者可以知道整个要预付多少钱,不用担心收费或者通货膨胀,而且每个月房贷还款都一样,这种适合制定长期预算,如果你在首付的时候就付了房价的20%,这样就不会收取房屋保险费用,可以省下5000-8000$。

在美国贷款买房需要什么条件?
在美国贷款买房需要什么条件?

浮动利率房贷,这种需要面个月还款,每隔一段时间就要根据利率和市场趋势进行调整,这种利率低,好申请,但风险比较高,你要可能承担最高的一个利率。

联邦住房管理局贷款,由政府担保,符合规定就可以申请,首付最低是房价的3.5%,政府规定的房屋保险较高,需要每个月偿还,在过户的时候还要缴纳另外一笔,但利率会低。

在美国贷款买房需要什么条件?
在美国贷款买房需要什么条件?

退伍军人事务部贷款,退伍军人和阵亡军人的配偶可以得到政府贷款,根据从军年数和如何退伍而有不同。

纯利息贷款,每个月还款有一段时间只用来偿还利息,利率可以使浮动的,也可以是固定的额,在只付利息的时期结束后,买家的还款可能会大增,因为要还本金和利息。