根据越南房产市场第三季度的数据可知，胡志明市的房产均价为2683美元/平米，河内的房产均价为1650美元/平米。胡志明市的房产投资回报率为2.6%-6.3%，河内的房产投资回报率为4%-7%。第三季度胡志明市的房产价格上涨了10.9%，河内的房产价格上涨了9.3%，虽然这两座城市的房价在上涨，但受疫情的影响，它们的市场需求和供应都异常的低，并且公寓销量同比下降了70%和72%。
通过数据可以感受到，越南房产市场的需求是比较疲软的，河内公寓和联排别墅的销量都在2021年第三季度下降了54%，胡志明市的公寓在第三季度的销量下降了94%，别墅和联排别墅下降了79%。受新冠疫情的影响，越南房产市场的前景比较黯淡，包括到2022年也不会有非常大的起色。预计在2023年，越南的房产市场才会进入全面复苏的状态。
因为越南房产市场的需求量减少，所以各种类型的房产销量、供应都在大幅度的下降，其中河内和胡志明市的跌幅最大。越南房市的活跃性高，只要是因为外资投入大，外籍人士的流动性和需求量大，现在受疫情影响，流动性明显变差，因此房产市场的活跃性不高，并且租金收益回报和2020年相比，有明显下降的趋势，不过整体来说，租金收益回报还是比较稳的。
在越南胡志明市购买一套普通的房产大约需要18万美元左右，在河内购买一套大约需要11.55万美元左右。当前想要投资越南房产的人很多，毕竟正常经济运行的情况下，河内、胡志明市带来的收益回报是很高的。想要购买越南的房产，一定要选择繁华地段好位置的房产，不过建议当下并不是投资购买的最佳时机。