Tag: 在越南买一套房子多少钱

根据越南房产市场第三季度的数据可知，胡志明市的房产均价为2683美元/平米，河内的房产均价为1650美元/平米。胡志明市的房产投资回报率为2.6%-6.3%，河内的房产投资回报率为4%-7%。第三季度胡志明市的房产价格上涨了10.9%，河内的房产价格上涨了9.3%，虽然这两座城市的房价在上涨，但受疫情的影响，它们的市场需求和供应都异常的低，并且公寓销量同比下降了70%和72%。

通过数据可以感受到，越南房产市场的需求是比较疲软的，河内公寓和联排别墅的销量都在2021年第三季度下降了54%，胡志明市的公寓在第三季度的销量下降了94%，别墅和联排别墅下降了79%。受新冠疫情的影响，越南房产市场的前景比较黯淡，包括到2022年也不会有非常大的起色。预计在2023年，越南的房产市场才会进入全面复苏的状态。

因为越南房产市场的需求量减少，所以各种类型的房产销量、供应都在大幅度的下降，其中河内和胡志明市的跌幅最大。越南房市的活跃性高，只要是因为外资投入大，外籍人士的流动性和需求量大，现在受疫情影响，流动性明显变差，因此房产市场的活跃性不高，并且租金收益回报和2020年相比，有明显下降的趋势，不过整体来说，租金收益回报还是比较稳的。

在越南胡志明市购买一套普通的房产大约需要18万美元左右，在河内购买一套大约需要11.55万美元左右。当前想要投资越南房产的人很多，毕竟正常经济运行的情况下，河内、胡志明市带来的收益回报是很高的。想要购买越南的房产，一定要选择繁华地段好位置的房产，不过建议当下并不是投资购买的最佳时机。

据有关数据显示就拿首都河内来说，房价平均在4万人民币每平，在最核心的地段有的楼盘甚至能到6万人民币每平，以河内60平左右房子为例总价大概在250万人民币左右。

提起越南大家首先想到的是一个风景优美，物美价廉，生活成本很低的国家，很多人都愿意去越南旅游在旅游的同时也吸引着一大批人投资置业，那么在越南买一套房子的价格备受关注很多。在说房价之前首先要了解越南这个国家，它处于中国的东南部与中国接壤，国土面积狭小以山地为主，适合人们居住的平原很少，所以独特的自然环境决定着人多地少的现象。在越南居住的年轻人大都喜欢居住在繁华的大城市，这也加剧了越南的房价上涨的速度。

有关数据显示在2021年，河内的公寓销量达到2.4万-2.6万套左右，预计在今年年底河内的房价比去年预计增长在4-6%之间。就连越南的二线城市的房价也在2万人民币左右，以胡志明市为例老式独立房屋好的地段价格在700-2000万人民币一栋，因为它特有的稀缺性每年的行情都有涨幅，涨幅达30％甚至更多。另一种公寓类型的产品市中心的价格在25000元人民币每平，非市中心的也在10000人民币每平，而这样的价格显然与当地居民的收入不符。

这么贵的房子究竟是谁来买的那？据越南媒体报道称在众多海外购房者中，2008年以前日本韩国是主力军，但在2008年以后中国购房者增多且连年位居榜首，最新数据显示来自中国的购房者占海外投资的30％.这也说明了国人在越南投资置业的热情不减，也看中了越南未来的发展潜力。

当地政府的支持力度、人多地少的现状、未来的发展潜力都是吸引人们购房的因素。对于中国的投资者来说去越南投资置业是个不错的选择。