墨爾本的房價中值錄得2009年繁榮期以來的最大年增幅，這令首次置業者的買房夢變得更加遙不可及。專家還表示，更多首次置業者轉而租房也令租金承壓，進而將更多家庭擠出租房市場。那麼澳大利亞的房價是多少呢？
墨爾本的房價中值錄得2009年繁榮期以來的最大年增幅房價上漲對於業主無疑是好消息，但有些人可能會覺得更難吸引買家，因為銀行在繼續削減房貸規模。
Domain集團週四發放的《房價報告》顯示，過去一年墨爾本的房價中值跳漲14.5%至紀錄高位719,486澳元。
Domain集團首席經濟學家韋森（Andrew Wilson）表示，14.5%的漲幅是2009年以來最強大的年增幅，當年陸克文政府宣佈了一系列經濟刺激計劃。
墨爾本大學城市規劃教授Carolyn Whitzman表示，多個研究都表明墨爾本和悉尼是全球最貴的房地產市場之一。她說只有3%的房子是最低收入階層的人買得起或租的起的，他們的收入一般都比平均收入低三成。
「首次置業者買不起房子帶來的其中一個問題是，很多人轉為租房，導致房租上升，很多人又因此租不起房子。」
房價上漲也意味著首次置業者要更努力地存更久的錢。
專家都預測今年房價還會繼續漲。韋森說墨爾本市場「很有自信」，今年將增長大概5%，而國民銀行的首席經濟學家奧斯特（Alan Oster）預測漲幅在2.5%至3%之間。
奧斯特指出，澳洲審慎監管局（Australian Prudential Regulation Authority）的措施似乎大幅減慢了投資者的房貸數量，導致市場降溫，但墨爾本過去半年保持的勢頭比悉尼更強勁，我們來看看澳洲墨爾本房價走勢。
墨爾本獨立屋房價中值及變化幅度
墨爾本單元房房價中值及變化幅度
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（據澳洲新快網）