房市下行，澳洲（房源）期房公寓的價格也發生變動。買家面臨虧損。
WBP Property Group的一份報告顯示，2014-2015年，在被調查的近2千墨爾本（房源）期房中，半數出現價值虧損，現在的價值比購買價低了。
平均跌幅為4萬澳元，約為10%。而這些房產大多數都是在2009年底和2015年底間購買的。
WBP的主席帕布斯特（Greville Pabst）說，這種跌幅就相當於買房的首付。
然而部分地區的房產交易也盈利了。如，Glen Huntly地區的兩室公寓就盈利$4133，St Kilda East的兩室公寓盈利$175,000。
帕布斯特說：「墨爾本房市強韌，也在追趕悉尼（房源），但人們擔憂其期房公寓供大於求。澳洲審慎監管局的政策在起效，房價或會跌。」
據悉，受澳洲監管部門的限貸影響，很多期房買家購房受阻。
Herron Todd White的悉尼總監奎克（Kim Quick）說，墨爾本公寓價格下跌是特殊的，悉尼應該不會發生這種狀況。「或許有些地方是價格下跌了，但總體來看，悉尼房市需求強盛。」
他說，很多在全球金融危機時在悉尼購買期房的人，現在都賺了。並且悉尼有大量基建工程，這是墨爾本缺乏的。
一些靠近基建工程的地方，如悉尼的Liverpool，Parramatta等的房產價值就不會出現虧損。
對於期房來說，建築的規模和附近的基建項目、便利設施都會影響其價值。此外，公寓所在郊區越發達，就越容易保值。
奎克說：「如果開發商許諾會用石頭或者其他設施卻沒有實現，這就會影響最終價值。期房購買充滿了風險，特別是在大規模的工程裡。」
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（據新快網）