在近几年的发展中，加拿大房地产业的增长速度是非常明显的，其中多伦多和温哥华的成交量更是持续增长。多伦多是国际一线大都市，各方面的发展都非常均衡，虽然如此，但因为一个城市的房屋是否值得投资，要从房屋的成本，投资潜力，投资回报率，以及自身购买能力等多个角度来考虑。
多伦多的房地产价格一直在不断增长，该城市的经济发展非常不错，为大多数人提供了就业机会，所以移民人口一直在持续增加，再加上企业在未来会持续投资，因此强大的经济基础让他的房地产市场有了价格上涨的资本。人口对于住房的需求量会直接推动房地产价格的上涨，也正因如此，多伦多房地产对于投资者来说是值得投资的，至少市场未达到饱和状态。
多伦多利好的年度投资回报率是比较高的，单户住宅的平均价格为767,800美元，大多数家庭的平均年收入为109,480美元。多伦多的房地产价格只有10％的高净收入者才能完全负担得起，，如此如此，多伦多租赁市场的租金年增长回报率保持在13.39％左右。多伦多高额的房地产价格并不影响租赁市场的发展，连续5年它的投资回报率一直稳定在6％左右。
通过相关的数据可以感知，在今年4月份多伦多房地产市场的利率和之前进行比例上升了17％。房地产价格一直处于稳定上升趋势，房地产的销售量同样也如此。在各方面数据的对比下，多伦多的投资前景是非常可观的，房屋价格虽然比较高，但可以通过以学养房或以房养房的形式来承担。