加拿大是一個移民國家，其中中國人最集中的兩大地區是大多倫多(大多倫多地區是加拿大人口密度最高的都會區。除了多倫多市之外，大多地區還包括皮約、杜夏等四個地級市)和溫哥華。群聚效應，讓上述兩個地區成為中國人移民投資的首選。在加拿大上學雖然沒有戶口這一說法，但是小孩在入學前需要填一張表格，上面需注明居住地址，由此產生了學區房概念。
多倫多投資首選學區房據瞭解，在學區房周圍的租金能夠比其他地區的高，同時也更易出租。近年來，加拿大房市雖也有遭遇經濟危機和市場淡季的衝擊，可是不管市場如何變化，學區房卻一直是炙手可熱的緊俏產品。
加拿大學校分為三類，私校、天主教學校、公立學校。每年加拿大研究機構菲莎研究所提供的年度學校排名對新移民買家及海外投資客們是一個十分直觀有價值的參考，隨著學校名次的上升，其所在區域的房價也會隨之上漲，但大部分的學校排名還是較為穩定的。
據天下集團提供的資訊，位於約克區漁人村的William Berczy小學是一間很有歷史的老牌名校，位列全省第一。而其所在區域過去十年的平均漲幅大約為6%-8%。
服務於海外置業仲介機構嘉德置業的鬱喬茗介紹說，隨著時間的推移，名校排名概念華人社區的不斷推廣，愈來愈多的新移民孩子都集中在高分學校上學，導致周圍房價上漲。也正是因為眾多買家對名校的趨之如鶩，才進一步保障了名校區的房產長期穩步增值，隨後又吸引著更多的買家前來競價。
但天下集團總裁李颯提醒為子女讀書選擇購買學區房的購房者：由於加拿大進入大學等是看學生的綜合排名成績，而綜合排名成績是取決於其在學校內的成績，越好的學校可能越難做到學校的前幾名，從而導致其排名不高，當然在進入大學時，也會考慮其是否就讀於名校。但是要想給子女輕鬆的環境及優秀的排名，可以選擇當地人較多的學校就讀，可能更容易有好得成績。
據多倫多地產局10月公佈大多倫多地區房屋成交顯示，今年10月份，大多倫多地區房屋成交量比去年同比上升17.5%，為7642間。今年前三季度數據顯示其銷售量仍處於上升趨勢。此外，今年10月份房屋平均成交價也較去年同比上升8%，平均成交均價為$47.81萬元。由於目前加拿大銀行低利率的支持，本地的房主對房屋的負擔能力趨於樂觀。另據加拿大房屋及按揭公司發佈的GTA地區房市展望報告，明年加拿大房屋銷售量趨向平穩，如果維持銀行低利率，大多倫多地區房屋售價可能還將以每年10%的速度成長。李颯建議投資購房者，在購買房產時，儘量購買獨立屋，雖然公寓也有其好處。但是由於加拿大地區升值的空間都在土地上，並且土地屬於永久產權，其土地價值要大於樓房價值。但在購買獨立屋時需考慮其在購買後的支出，有可能購買到很老的房子，需要更換的地方很多，甚至有可能會導致推到房子重新建造，需要一定寬裕的資金。