學區房是投資熱點，需謹慎對待
很多人在投資加拿大房產時對“學區房”情有獨鐘，認為學區房的升值前景遠超其他房產，而且加拿大移民購買學區房可以讓子女入讀更好的學校。亨瑞移民專家建議，在考慮是否投資學區房時，一定要結合自己的實際情況，量力而為。
投資加拿大學區房真的值得嗎？加拿大多倫多地區名校雲集，歷來是學區房投資的熱門地區。近年來，多倫多排名靠前的學校周邊地區，房產價格一升再升，家長們仍然趨之若鶩。在多倫多地區能夠被稱為“學區房”的地段約有幾十個，主要集中在北約克、烈治文山、萬錦市的一些地方。
亨瑞移民專家建議，如果房產投資人或加拿大移民經濟實力雄厚，學區房是最佳選擇。目前，被劃為學區房的地段房價逐年上升，而僅一街之遙的非學區房卻漲勢緩慢。學區房的租金也在持續上漲，在某些地區甚至出現了一房難求的局面。由此可見，在投資層面看，學區房的確具有較大的升值空間。
學區房容易價格虛高
但是，如果購房者自身經濟實力不足、購買學區房只是盲目跟從的話，一定要小心謹慎。目前，學區房價格有一定程度的虛高，如果負擔太重，恐怕會適得其反。
名校附近未必就是學區房
另外，關於學區房還有一點需要澄清，並不是購買了名校附近的房產，子女就百分百可以進入名校學習。加拿大各地的教育局有“學區劃片”的說法，名校劃區的範圍並非一成不變。每年，學校都會根據生源情況以及其他一些不確定因素，對學校入讀學生範圍的劃分做出細微調整，某些原本歸屬於學區房的街區很有可能被排除在外。例如，位於北約克的名校爾海高中，其附近的新舊住宅樓有的被劃入學區範圍，有的就不屬於學區房，因此在買房前一定要事先瞭解清楚。