近年來，國際似乎對華人潮流頗有些忌憚。似乎，華人大波到達的地方宛若狂狼伏擊，摧枯拉朽。那麼，真的是這樣嗎？
確實是這樣的。華人的蜂擁讓各地學區房的價格逆市上升。
《星期日泰晤士報》近日一篇題為《中國人盯上了英國學區房》的報導指出，根據倫敦西區某房產公司提供的數據，在70%的外國置業者中，不少華人利用房市低迷的契機投資房產，其中華人為子女讀書買房的比例占60%。
孩子留學海外 家長哄搶學區房2012年英國房地產市場持續低迷。英國大型房屋按揭貸款機構Nationwide公佈的統計顯示，今年3月，英國房價比一年前下跌0.9%，創兩年來最大跌幅，然而英國學區房價格依然居高不下。
“黃金地段”網站的最新分析數據表明，英格蘭地區的EastMidlands, Yorkshire and Humberside以及West Midlands呈現出明顯的學區房價格優勢，其學區房價格相比其他地段同類住房價格高出43.8%到48%，比去年同期學區房價增長1%。
據悉，類似於中國，英國公立小學也實行嚴格的就近入學制度，每一所學校的招生地區都有明確界限。為了讓自己的孩子上一所有名氣的公立學校，英國家長每年在這些學校周圍購買房產的花費高達8億英鎊。
倫敦的房價本身就高於英國其他城市，學區房價也有所上升。倫敦西南的Wimbledon、Richmond和Kingston-upon -Thames、北部的Golders Green到Brent Cross以及東六區的Hornchurch，因環境好、犯罪率低、排名靠前的學校多而受到置業者青睞，不光房價居高不下，租房價格也堪比倫敦市中心的某些黃金地段。
拿華人偏好的、位於西南六區的Kingston-Upon-Thames來說，學區房價就有明顯偏高的走勢。據天際(英國)投資置業顧問有限公司提供的數據，該區學區房三室的房子大概55萬鎊到70萬鎊左右，比同區其他住房高出約7.4%。
美國：租學區房也能進名校
紐約曼哈頓，一對華人夫婦在諮詢了教育顧問後來到房產仲介，他們的目標非常明確：第87公立學校附近的小兩室公寓。這樣，大女兒琳琳就能進那所明星小學了。而且由於該校規定在校生的弟弟妹妹也具有入讀資格，二女兒的入學問題也迎刃而解了。“選擇這處房子完全是給孩子們入名校鋪路，198萬美元把我們的家底都掏空了，但是如果不花這錢，她倆就進不了好學校。”由於教育資源參差不齊，富豪聚集的地區，往往就是A類學校所在區域，比如紐約曼哈頓的上東區和上西區。
熟悉海外置業的昆侖置業副總裁蔡陽表示，在美國，學區房同樣受到市場的關注。好學區的房源普遍比非學區房源在銷售價格上要高不少。紐約劃分了幾十個學區，富人區的學校設施豪華，教學一流，升學率幾乎百分之百；反觀貧民區，校園簡陋，師資缺乏，有些連畢業率都不到30%。因此，美國家長在買房子的時候，學區的好壞是首要考慮因素。一模一樣的兩所房子，在好學區和差學區的價格可能相差一倍。
近年來中國人投資美國房產的熱潮中，不乏為下一代教育考慮的，特別是個人投資者。據福布斯報導，密執安州Windham房地產集團執行長勞森說，逾60%的中國買主買房是為了子女受教育，這是最大的動機。
以長島的大頸鎮為例，那裏的中小學以小班制為主，從小學到高中都有校車接送。幾年前以70萬美元的價格買下一套公寓的冉小姐說，她10歲的兒子在這裏讀書，長島的交通很便利，無論開車還是坐火車，到曼哈頓都只要半小時車程。當地的房價，現在已經漲了8%左右。
不過，和國內必須要購房落戶才能讀到好學校不同的是，美國並不一定非要買好學區的房才能讀該片區的學校，租房也可以在當地上學，只需向校方提供租約及幾封由當地郵局寄或轉發給你租處的帶戳郵件即可。
同樣因為沒有購房落戶等方面的限制，比較喜歡變換工作和生活地點的美國人，也覺得租房會對生活更加方便，往往在結婚生子後，才會考慮在一個地方長時間地安定下來，考慮買房的事情。
加拿大：富人區的學校教育品質也更好
據悉，加拿大也有“學區房”這樣的類似說法。由於從小學至高三階段，加拿大都實施嚴格的學區制，即入讀公校與居住區域掛鉤。這使得重視教育的眾多亞洲移民更願意將開銷花在優良的學區住宅上，而不是選擇高昂的私立學校。因此，學區內學校的品質是影響房價最顯著的因素之一。
在加拿大，所有的居住區都是有相應的學區劃分的。學區所在學校的名聲，決定了學區的好壞，一模一樣的兩所房子，是好學區還是差學區，價格甚至可能相差一倍，購房者願意為此支付溢價。而且在加拿大，好學區很容易和富人區掛鉤，因為每個社區的教育品質是由社區居民買單。在加拿大買房每年要繳1%~3%的物業稅，比較好的學區一般物業稅也會比較貴。這筆費用交給地方而非聯邦政府，地方政府基本將其投入在學校和公共設施上，因此富人區的學校自然會獲得更多的投入。